Einfamilienhaus zum Kauf

1299000 €1.299.000 €4.418,37 €/m²

Finanzierung ab 4360 €/Monat

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294 m²Wohnfläche

1.252 m²Grundstück

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Uelzen, Unna (59423)

aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
mit zwei Eingängen
Wohneinheit 1: ca.220 m²
EG: großer Wohn-Essbereich mit
modernem Betonboden in grau
offene Küche (Wert 60000 €), Kaminofen, Gäste
WC, große 100 m² Terrasse mit Weitblick und
nicht einsehbarem Garten
OG:
1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Bad, 2. Schlafzimmer mit separatem Bad, großer Balkon über die gesamte Hausfläche
Wohneinheit 2: ca.74 m²
EG: großer offener Wohn-Essbereich mit
offener Küche, Gäste WC, 25 m² Terrasse
OG: Schlafzimmer, großes Badezimmer
Halle von 2003:
ca. 250 m², Höhe: 6- 6,5 m Diese Halle ist vielseitig nutzbar, aufgrund der Höhe, wie z.B. als Werkstatt

Das Bewertungsobjekt liegt im Osten des Unnaer Stadtgebietes, innerhalb eines Gewerbe- und Industriegebietes. Die Nachbarbebauung wird überwiegend durch mit dem Bewertungsobjekt vergleichbare mittelständische Unternehmen bestimmt. Das Zentrum von Unna mit Geschäften und öffentlichen Einrichtungen liegt ca. 2 km entfernt.
Die Kreisstadt Unna liegt 1:1m östlichen Rand des Ruhrgebiets (NRW)
und grenzt im Süden an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland~ Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des gleichnamigen
Kreises und verfügt über ca. 58.000 Einwohner. (Stand 31.12.2015). Die Bevölkerungsentwicklung wird mit ca. -8 % bis 2030 negativ prognostiziert Die Hauptwirtschaftszweige bestehen in der metallverarbeitenden Industrie und mehreren großen Logistikunternehmen. Unna ist Sitz der Kreisverwaltung. Unna verfügt über Anbindungen an die A1, A2, A44, A45 und dieA43 sowie mehrere Bundesstraßen. Die nächste Autobahnauffahrt (Kreuz Dortmund/Unna) liegt in ca. 2,0 km Entfernung. Der Flughafe111
Dortmund ist ca. 6,0 km und der nächste ICE-Bahnhof (Dortmund) ca. 16,0 km vom Bewertungsgrundstück entfernt.

Haftung/Sonstiges Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend