Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.244 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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6Zimmer

123 m²Wohnfläche

301 m²Grundstück

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Vaalserquartier, Aachen (52074)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, erbaut um 1962, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 301 m² in einer sehr begehrten Lagen in Vaalserquartier. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien oder Kapitalanleger.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer großzügigen Diele, die nahtlos in das ca. 34 m² große Wohn- und Esszimmer übergeht. Hier finden Sie viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Direkt angrenzend liegt die Küche, die Ihren kulinarischen Vorstellungen freien Raum lässt. Ein zusätzliches Büro oder Schlafzimmer sowie ein Gästebad mit Dusche vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine zweite Küche. Aktuell sind zwei der Räume vermietet, der Mietvertrag endet jedoch im gegenseitigen Einvernehmen zum 31.05.2025, sodass die Immobilie ab diesem Zeitpunkt vollständig bezugsfrei übergeben werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus stellen weitere attraktive Vorteile dar.

Die Immobilie wurde stets von den Eigentümern gepflegt, entspricht jedoch in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt, wodurch sich für die Käufer interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben.

Dieses Haus verbindet eine begehrte Lage mit großem Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

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Sonstiges:

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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1