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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bergedorf Hamburg 21035
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bergedorf Hamburg 21035
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
199000 €3.755 €/m²
Finanzierung ab 803 €/Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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PROVISIONSFREI für Käufer - Frei lieferbare 2-Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg Bergedorf

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung ist im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1927 in Bergedorf gelegen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 28 Wohneinheiten.

Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m². Die Fläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad. Die Küche wurde im Jahre 2018 erneuert und bietet Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia. Das geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung des Herstellers Vaillant aus dem Jahre 2016.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. € 235,00. Hiervon sind ca. € 108,00 umlagefähig.

Die Wohnung wird frei geliefert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bergedorf, Hamburg (21035)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf. Bergedorf liegt im Südosten Hamburgs, unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig Holstein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt und Kindergärten sowie Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden und belegen die gute Infrastruktur. Sowohl das Bergedorfer Schloss als auch die attraktiven Fußgängerzonen und das neu gestaltete City Center Bergedorf bieten weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und diverse Schulformen sind in Bergedorf vorhanden und bieten somit auch Familien einen absoluten Mehrwert. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bergedorf sehr gut angebunden. Der S-Bahnhof Bergedorf bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Von hier aus gelangen sie in weniger als 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreicht man das Stadtzentrum über die A25 oder die B5 in ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.754,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.754,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 997,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Ella Roth
Frau Ella RothDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h88n56
Referenznummer: W-K-OD-24-038-2a
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