Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

524000 €524.000 €4.159 €/m²

Finanzierung ab 2037 €/Monat

---

4Zimmer

126 m²Wohnfläche

173 m²Grundstück

---

Nehringstraße 77, Griesheim (64347)

---

Der Haustyp Familia bietet Ihrer Familie großzügige 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 bis 5 Zimmer, und ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept mit viel Platz für ein komfortables Wohnen. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kochbereich schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnideen. Eine ca. 16 m² große Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite, sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster, außenliegenden Rollläden und die massive Bauweise angenehme Temperaturen im Sommer und erhöhte Sicherheit gewährleisten.

Jedes Haus bietet im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC und im Obergeschoss ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Studio ermöglicht einen persönlichen Rückzugsort, und die angrenzende, ca. 11 m² große Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen und den Blick in den Garten zu genießen.

Das durchdachte Raumkonzept des Haustyps Familia bietet zudem clevere Abstellmöglichkeiten unter der Treppe im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz für die Wärmepumpen-Inneneinheit, Waschmaschine und Trockner.

Die Privatsphäre der Bewohner liegt uns besonders am Herzen: Deshalb besteht die Trennwand zwischen den Häusern aus zwei vollständig voneinander getrennten Wänden, die den Anforderungen an erhöhten Schallschutz entsprechen. So können Sie selbst entscheiden, ob und wann Sie Ihre Nachbarn wahrnehmen möchten.

Alle Häuser erfüllen den Energieeffizienzhausstandard 40, der den Energiebedarf erheblich reduziert. Eine geräuscharme und hochmoderne Wärmepumpe versorgt das Zuhause mit umweltfreundlicher Energie, senkt die Betriebskosten und macht unabhängig von externen Energieversorgern. Die moderne Fußbodenheizung sorgt auf allen Etagen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort.

Die flach geneigten Pultdächer bieten Platz für die Wärmepumpe und sind zusätzlich mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die Strom erzeugen. Die extensiv begrünten Dächer tragen durch niedrig wachsende Gräser zur Speicherung von Regenwasser, zur Reduzierung des Wärmedurchgangs und zur Verbesserung des Mikroklimas bei, indem sie Feinstaub binden, Schadstoffe filtern und Sauerstoff produzieren.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung