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Sparkasse Duisburg
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Doppelhaushälfte zum Kauf 385.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 562 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Geisbruch Kamp-Lintfort 47475
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Doppelhaushälfte zum Kauf
385000 €3.208 €/m²
Finanzierung ab 1614 €/Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
562 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Duisburg
Herr David Köster
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

** Ansprechende DHH mit vielen Details **

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet und ca. 2001 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.

Es steht rd. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Schiebetüranlage zur Terrasse, helle Küche mit Blick in den Garten und ausreichend Arbeits- und Staufläche, Gäste-WC (ca. 2001 erneuert), Schlafzimmer

Obergeschoss:
drei Zimmer (eines mit Zugang zum Balkon), kleine Küche, Tageslichtbad mit Wanne

Zusätzliche Nutzfläche bieten der große, noch nicht ausgebaute Dachboden sowie der Keller. Hier finden Sie neben dem Heizungskeller mit Werkbank und den Öltanks, zwei klassische Kellerräume und einen Waschkeller.

Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch den Anbau ca. 2001 optimiert und modernisiert. Das Dach wurde ca. 2009 mit glasierten Dachpfannen neu eingedeckt und gedämmt.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (ca. 1989).

Das Haus bietet viele schöne Details und war seit der Erbauung im Familienbesitz.
Hochwertige Schmiedearbeiten verzieren den Eingangsbereich, das Tor zum Garten sowie den Balkon. Die überlange Garage mit elektrischem Tor und praktischer Grube bietet Ihnen viel Staufläche und Platz für Ihren PKW. Ebenso bietet die lange Einfahrt ausreichend Platz für weitere PKW.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause ermöglicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Geisbruch, Kamp-Lintfort (47475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Geisbruch. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnanschlüsse A 42 / A 57 gegeben. Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden u.a. der Pappelsee sowie der beliebte Zechenpark ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
385000 €
3.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.208,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.178 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr David KösterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h49759
Referenznummer: 3428
Sparkasse Duisburg
Herr David Köster
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen