Wohnung zur Miete 1.125 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Lehmheide Krefeld 47805

Wohnung zur Miete
1125 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Klaus Gräber

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gut geschnittene und ruhige Wohnung im 1.OG mit Balkon für Familien. Hier wohnen Sie gerne!

Diese attraktive Mietwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit viel Altbaucharm. Hier ist mit extremer liebe zum Detail seit mehr als 20 Jahren ständig modernisiert und renoviert worden.

Wenn Sie das Haus betreten fühlen Sie sich wie in einem Palast!

in zentraler Lage am Johannesplatz in Krefeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelles Wohnen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Paare und kleine Familien. Durch die zentrale Anbindung auch für jegliche Berufspendler geeignet.

Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Esszimmer: Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das genügend Platz für eine große Essecke bietet. Dieser Raum eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Sie können das Esszimmer auch z.B. mit einem Raumteiler oder Schrankwand zum 2ten Kinderzimmer oder Homeoffice umbauen.

Das geräumige Schlafzimmer lässt sich gut möblieren. Es bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke.

Die Wohnung ist mit hellen und freundlichen Farben versehen und zeichnet sich durch ihre praktische Raumaufteilung aus.
Alle Räume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen versehen, die zu einem modernen und zugleich gemütlichen Ambiente beitragen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig mit Liebe zum Detail instand gehalten wird.

Zu der Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum. Ausserdem ist im hinteren Garten ein schöne Grünfläche die zum Grillen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lehmheide, Krefeld (47805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld, einer großen Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Dieses Mehrfamilienhaus mit sehr viel Charm befindet sich am Johannesplatz und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Der Johannesplatz ist verkehrstechnisch hervorragend gelegen. Die Krefelder Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Pendler bietet die Lage direkte Anbindungen an die B9 (Uerdinger Straße) und die A57, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten wie Düsseldorf, Duisburg oder Mönchengladbach ermöglichen. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen und der Krefelder Hauptbahnhof in der Nähe, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Der Krefelder Wochenmarkt auf dem Europaplatz bietet frische Produkte aus der Region und ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars zur Auswahl.

Die grüne Umgebung rund um den Johannesplatz lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Krefelder Stadtwald, der Tivoli-Park sowie der Hülser Berg sind mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß bequem zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Für Familien ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Krefeld Hochschule Niederrhein, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Warmmiete

1300 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1125 €

12,36 €/m²

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

3.375,00

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz genauer Angabenprüfung sind Irrtümer und Schreibfehler leider nicht ausgeschlossen

[URL="https://immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht2d5b

Referenznummer: 212476