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Bürofläche zur Miete
31200 €Nettomiete zzgl. NK
2.600 m²Bürofläche
Zum Bahnhof 15, Paulsstadt, Schwerin (19053)

Nuß Immobilien e.K.
Herr Oliver Nuß
Nuß Immobilien e.K.

Preise

Warmmiete
41200 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
31200 €
Nebenkosten
10000 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
93.600,00

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss

Neue Büro- und Praxisflächen im denkmalgeschützten Bahnhofscampus

Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex besteht im Wesentlichen aus zwei Bereichen: der den meisten als ehemalige Reichsbahndirektion bekannte imposante Gewerbebau direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, dem etwas seitlich gelegenen ehemaligen Betriebshof der Eisenbahn und noch einigen anderen kleineren Gebäuden.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 24.000 m². Hier bieten wir davon zur Zeit ca. 2.600 m² an. Der Neuvermietungspreis liegt bei 12,00 € je m² Mietfläche / Bürostandard.

Die Investoren entwickeln maßvoll in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz und dem Bauamt das gesamte Areal.

Aufgrund der Planungsprozesse sind alle Angaben vorläufig freibleibend.

Die Flächen sind ab ca. 125 m² teilbar.

Die überwiegend vorhandenen Raumgrößen liegen zwischen ca. 15 m² und ca. 30 m². Anpassungen sind möglich.

Das Gebäude wird über 4 Treppenhäuser erschlossen. 3 Treppenhäuser werden über eine Fahrstuhlanlage verfügen.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/K5Zh

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Der Bahnhofscampus liegt direkt am Hauptbahnhof in Schwerin.

Dieser Standort ist die zentralste Lage der verkehrlichen Infrastruktur in Schwerin. Neben den Nah- und Fernzügen werden alle Bus- und Bahnlinien des Schweriner Nahverkehrs und alle Buslinien für die umliegenden Landkreise erreicht.
Für den Individualverker stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Fußgängerzone ist in 5 Minuten zu Fuß gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach aktuellem Planungsstand wird auf die ausgeweisene Miete die Umsatzsteuer erhoben. Änderungen sind möglich.

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 10 Jahre.

Der Mietvertrag enthält eine Wertsicherungsklausel.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/K5Zh Stichworte Nutzfläche: 2.600,00 m², Wohnungsnr.: Bahnhofscampus

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1889
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Anbieter der Immobilie

Nuß Immobilien e.K.
Nuß Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Severinstraße 12, 19053 Schwerin
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Partnerschaft
Herr Oliver NußDein Kontakt
Online-ID: 2fr5x5s
Referenznummer: 00001169
Nuß Immobilien e.K.
Herr Oliver Nuß
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