Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Dhron Neumagen-Dhron 54347

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Frau Julia Schwarz

X2 Immobilien

Einfamilienhaus für fleißige Hände - Neumagen-Dhron Ein Haus - viele Möglichkeiten

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das Ihnen auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 400 m² viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.

Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Wohnfläche von ca. 190 m² ist auf 3 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Weinkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Weinsammlung perfekt zur Geltung bringt.

Alle Geschosse haben keine Einbauküche.

Vom Erdgeschoss ist ein Zugang zum renovierungsbedürftigen Schwimmbadbereich mit der Möglichkeit einen Saunabereich einzurichten.

Die ca. 120 m² große überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage für zwei Autos sowie zwei zusätzliche Parkplätze mit Durchgangsmöglichkeit zum Hinterhof bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Entdecken Sie das Potenzial dieses renovierungsbedürftigen Hauses, das darauf wartet, in ein wahres Traumdomizil verwandelt zu werden! Mit einer soliden Grundstruktur und einem charmanten Charakter bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.

Egal ob für erwachsene Kinder oder für ältere Familienmitglieder - hier findet jeder einen Platz.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Dhron, Neumagen-Dhron (54347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumagen-Dhron ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt malerisch an der Mosel, etwa 20 Kilometer von der Stadt Trier entfernt. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Weinlandschaften, die in sanften Hügeln und steilen Weinbergen fließen.

Der Ort hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Tatsächlich gilt Neumagen-Dhron als der älteste Weinort Deutschlands, und viele historische Relikte, einschließlich römischer Gräber und der berühmten "Weinschiff"-Sarkophag, zeugen von dieser Zeit. Der Ort selbst bietet eine interessante Kombination aus historischen Gebäuden und moderner Wohnkultur.

Die Umgebung von Neumagen-Dhron ist geprägt von malerischen Wander- und Radwegen, die den Besuchern die Möglichkeit geben, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Vor allem der Mosel-Radweg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Radfahrenthusiasten.

Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da die Region für ihre hochwertigen Weine, insbesondere Riesling, bekannt ist. Mehrere Weingüter und Straußwirtschaften laden dazu ein, die lokalen Weine zu probieren und mehr über die Weinproduktion zu erfahren.

Die Gemeinde ist auch für ihre freundliche Atmosphäre und die Gastfreundschaft der Einheimischen bekannt, was sie zu einem idealen Ziel für einen entspannenden Urlaub oder eine kurze Auszeit macht. Ob bei einer Schifffahrt auf der Mosel, einem Spaziergang durch die Weinberge oder dem Genuss regionaler kulinarischer Spezialitäten - Neumagen-Dhron bietet eine perfekte Kombination aus Kultur, Geschichte und Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.315,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.315,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

524 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.621 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

X2 Immobilien Gewerblicher Anbieter

Auf der Mauer 3, 54518 Binsfeld

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Online-ID: 2grr75q

Referenznummer: 932