Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 14 Zimmer 513,4 m²<br/>Fläche 252 m²<br/>Grundstück Innenstadt - Nord 2 Worms 67547

Monat
14Zimmer
513,4 m²Fläche
252 m²Grundstück

Sandra Preussner

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanleger aufgepasst! Deine Immobilie direkt am Puls der Zeit!

In der charmanten Stadt Worms steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 zum Verkauf. Die Aufstockung des Hauses und die umfassenden Sanierungsmaßnahmen fanden 2019 statt und somit verfügt das Objekt mittlerweile über insgesamt 10 Apartments, einem Bistro sowie einer großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Das Haus bietet eine durchdachte Ausstattung, die Kapitalanleger anspricht und die von den attraktiven Mieteinnahmen von derzeit 6.210,00 EUR p.m. zzgl. NK profitieren möchten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die insgesamt 11 Ein-Zimmer-Apartments bieten die Möglichkeit einer stabilen Vermietung, während die Dachgeschosswohnung mit ca. 76 Quadratmeter entweder selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden kann.

Jedes der 10 von 11 Apartments ist mit einer kleinen Kochnische ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Dusche versehen ist.
Die einzelnen Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnklima für alle Parteien miteinander, aber bieten jedem Mieter auch einen eigenen Rückzugsort.

Im Hinterhof des Hauses besteht die Möglichkeit für einen Meetingpoint, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier können entspannte Stunden im Freien verbracht werden, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach zum Relaxen.

Im vorderen Eingangsbereich befindet sich ein einladendes Bistro, das zum Verweilen einlädt. Dieses ist nicht nur ein schöner Treffpunkt für die Bewohner, sondern bietet auch die Möglichkeit, sich mit Nachbarn auszutauschen und eine angenehme Atmosphäre zu genießen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und dem Potenzial dieses attraktiven Immobilienangebots in Worms.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Gäste-WC
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Innenstadt - Nord 2, Worms (67547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer aktiven und dynamischen Gegend von Worms.
Hier lebt es sich ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zu einem unterhaltsamen Lebensstil einladen.
Der historische Stadtkern ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die hohe Lebensqualität dieser Lage unterstreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert zu anderen Stadtteilen gelangen können. Hier erwarten Sie ein reichhaltiges Kulturangebot, regelmäßige Veranstaltungen und ein buntes Nachtleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.928,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.928,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.456 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 358,39 m², vermietbare Fläche: 513,43 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 12, 3 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sandra PreussnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk4p5r

Referenznummer: 635822