Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Rastpfuhl Saarbrücken 66113

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Andreas Uherek

Andreas Uherek Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in SB-Rastpfuhl zu verkaufen

Das renovierte, teilunterkellerte Anwesen wurde in den 40er Jahren erbaut. Es verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, die Küche und die sanitären Einrichtungen (2022). Das Obergeschoss beherbergt 2 große Schlafzimmer. Der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (2019). Zusätzlich kann ein Holzofen im Wohnraum installiert werden. Warmwasser wird über einen separaten Gasboiler (2017) bereitgestellt. Im Jahr 2022 wurden im Obergeschoss neue Wärmeschutzgläser eingebaut sowie die Rollläden im Haus erneuert.
Die Elektroinstallation wurde zuletzt 2020 überarbeitet. Das Dach stammt noch aus den 60er Jahren.
Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse über die Sie in den großen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gelangen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Garten
Kelleranteil
Terrasse

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Lage

Rastpfuhl, Saarbrücken (66113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Saarbrücken-Rastpfuhl in einer ruhigen Nebenstraße. Infrastukturell ist beinahe alles vorhanden. Von Kindergärten, Schulen, Ärzten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Krankenhaus. Zudem laden die umliegenden Waldgebiete zu entspannenden Spaziergängen oder Wanderungen ein.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung auch sehr gut. Bus- und Saarbahnanschluss erreichen Sie ebensogut wie die Autobahn A1 in Richtung Trier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1946
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.911,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0171-1434455 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz vom Zentrum: 3.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andreas Uherek ImmobilienGewerblicher Anbieter

Trierer Straße 16-20, 66111 Saarbrücken

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas UherekDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hr4l52

Referenznummer: WI 52211