Reihenmittelhaus zum Kauf 485.000 € 6 Zimmer 135,6 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Gronau Bad Vilbel 61118

Monat
6Zimmer
135,6 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Frau Tamara Ditzel

Andrea Ditzel Immobilien

Ideal für Familien - Reihenhaus mit Garten und viel Potenzial in Bad Vilbel-Gronau!

Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus bietet mit seiner familienfreundlichen Umgebung und einer Wohnfläche von aktuell ca. 135 m² auf drei Etagen plus Keller eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Sackgasse, ohne Verkehr, und verfügt über einen schönen Garten sowie eine Garage, die nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt.

Raumaufteilung
. Erdgeschoss: Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf durch einen Durchbruch zum Wohnbereich öffnen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
. Obergeschoss: Hier befinden sich drei Zimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat. Ein Tageslicht-Wannenbad ergänzt diese Etage.
. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der aktuell als Stauraum dient und noch ausgebaut werden kann.
. Keller: Ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten sowie zwei weitere Räume für Heizung und Waschküche sorgen für ausreichend Platz und Funktionalität.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 250 m², wovon ca. 90 m² dazu gepachtet wurden. Der Pachtvertrag kann übernommen werden. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten.

Jetzt sind Sie an der Reihe: Verwandeln Sie dieses Reihenmittelhaus in Ihr Traumhaus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Gronau, Bad Vilbel (61118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Gronau, einem Stadtteil der Stadt Bad Vilbel, in ruhiger, naturnaher Lage.

Nicht nur die urbane Nähe zur Mainmetropole Frankfurt zeichnet Bad Vilbel aus. Durchzogen von dem Flüsschen Nidda mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen, besteht Bad Vilbel neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Heilsberg, Dortelweil, Massenheim und Gronau.

Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser in der Innenstadt und entlang der Einkaufsmeile, der "Frankfurter Straße", die Neuen Mitte, mit Stadtbibliothek, Cafes, Restaurants sowie zahlreichen Geschäften aller Art machen das Städtchen Bad Vilbel zu etwas ganz Besonderem.

Bildung wird in Bad Vilbel großgeschrieben, von der Grundschule bis zum Gymnasium ist jeder Bildungszweig vertreten und 2012 öffnete die Europäische Schule RheinMain ihre Pforten.

Bad Vilbel steht für eine hohe Lebens- und Wohnqualität und gilt seit Jahren für die aufstrebende Stadt in der Region. Sie zählt neben dem Taunus zu den besten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.578,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.578,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.795 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Sonstiges Bei den Objektaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea Ditzel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frankfurter Straße 135, 61118 Bad Vilbel

Frau Tamara DitzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwt55j

Referenznummer: HS-FW6-BV25