Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.850.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück List 25992

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

TEAM P&P

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau: Exklusives Doppelhaus mit einer DW und einer FW in Strand- und Hafennähe in List

Herzlich Willkommen in Ihrem Lister Refugium!

Diese Ausnahmeofferte spiegelt all das wider, was derzeit auf Sylt auf höchstem Niveau beliebt und begehrt ist: Lage, Architektur, Ausstattung, Haustechnik und Einrichtung - Komfort auf höchster Ebene. In einer der schönsten Lagen in List entsteht dieser Neubau, sozusagen in direkter erster Meereslinie zum ruhigen Oststrand.

In direkter Nachbarschaft zu einem exklusiven kleinen Hotel mit privater Surfschule liegt dieses einzigartige Refugium an einem Strandabschnitt, der fast schon privat erscheint. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick über den Lister Hafen bis nach Dänemark.
Schon auf den ersten Blick verspricht diese Offerte entspannte Exklusivität.

Sie betreten die jeweilige Einheit über den Flur mit Gäste-WC und Garderobe. Offen gestaltet und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnebene im Erdgeschoss mit Essbereich und gemütlicher Sitzecke. Hier fällt Ihr Blick auf den Kamin, der sie gemütliche Abendstunden genießen lässt. Die offen zugängliche Küche lässt keine Wünsche offen.

Ein Highlight dieser Offerte ist der großzügige Wellnessbereich und die Sauna im Untergeschoss. Hier können Sie an kalten Tagen die Seele baumeln lassen. Ein Haus- und Technikraum mit Anschluss für eine Waschmaschine macht diese Ebene komplett. Die Dauerwohneinheit verfügt über einen weiteren Abstellraum.

Das Dachgeschoss beherbergt die jeweiligen Schlafzimmer mit hochwertigsten Tischlereinbauten und Einbauschränken. Das jeweilige geräumige Duschbad rundet diese Ebene ab.

Die Terrassen sind nach Nord-West (FW) und Süd-West (DW) ausgerichtet. Die Befeuerung wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Der aufwendig gestaltete Außenbereich mit Rasen und Strandhaferbepflanzung bietet Ihnen viel Gartenfläche. Die Pkw-Einstellplätze finden Sie im Bereich der östlichen Grundstückszufahrt.

Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in einzigartiger Lage. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Die uns vorliegenden Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Hierfür kann von Seiten des Maklers keine Haftung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

List (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

List - die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft!

Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten.

Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren.
Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter.

Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2850000 €

19.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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19.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.483 €/m²

Höchster Wert in der Region

25.433 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

TEAM P&PDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dald5u

Referenznummer: PP23-080_1