Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bramfeld Hamburg Bramfeld 22175

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

CORE Immobilien Consulting GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schick & Modern - 2-Zi. ETW mit Stellplatz

Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 06) befindet sich im 2. OG eines Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld.

Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie über eine mit edlem Granitbelag versehene Treppe ins 2. OG und in die Wohnung Nr. 06. Aufgrund der großzügigen Fenster ist das gesamte Treppenhaus außergewöhnlich hell und einladend.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 27,5 m²) mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Durch das nicht abhängen der Decke und die damit sichtbaren Holzbalken wirkt das Wohnzimmer sehr großzügig und charmant. Von drei Seiten umgeben von Fenstern versprüht der Raum eine angenehme Atmosphäre.

Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot in der Wohnung ab. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung.

Des weiteren ist dieser Wohnung ein Kellerabteil im Keller zugeordnet. Ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Der Kücheneinbau ist Sache des Käufers.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und darüber Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bramfeld, Hamburg Bramfeld (22175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Hamburg-Bramfeld; Angrenzend an die Stadtteile Wellingsbüttel und Farmsen-Berne.

Der Stadtteil erfreut sich einer großen und wachsenden Beliebtheit, da es sich dort um eine hohe Wohnqualität handelt. Obwohl Bramfeld verkehrstechnisch über gute Anbindungen verfügt und zentral gelegen ist, ist der Stadtteil ruhig und grün aufgrund der vielen Natur- und Erholungsflächen. Neben dem Alten Teich und dem renaturierten Grootmoorteich ist vor allem der Bramfelder See zu nennen.
Verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen sowie einigen Bahnstationen in der näheren Umgebung gegeben. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Marktplatz Galerie Einkaufszentrum sowie das Alstertal Einkaufszentrum AEZ sind ebenfalls unweit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

349000 €

6.843,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in min. gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.843,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.

Die Courtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages und ist vom Käufer an die Firma CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Distanz vom Zentrum: 11.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CORE Immobilien Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Stadtbahnstraße 40, 22393 Hamburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9w55m

Referenznummer: 2024-243