Baugrundstück in Chemnitz-Wittgensdorf
Hier warten ca. 1.000 m² Grundstück, in einer wunderschönen Lage in dem Chemnitzer Stadtteil Wittgensdorf darauf, dass Sie Ihr Traumhaus dort realisieren und Ihr Zuhause zum Glücklich sein finden. Das Grundstück liegt ruhig in der Nähe von Wäldern. Die Innenstadt von Chemnitz erreicht man jedoch auf kurzem Weg. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten. Aktuell ist es bebaut mit einem alten Bungalow in Holzbauweise. Das Grundstück kann nach Bebauungsplan Nr. 06/07 "Lug ins Land", Teil A: Bauabschnitt 1 bebaut werden. Für das Flurstück ist die offene Bauweise mit einem Einzelhaus erlaubt. Die Art der baulichen Nutzung ist mit allgemeinem Wohngebiet (§ 4 BauNVO) festgelegt. Die Medien Abwasser, Trinkwasser, Strom, Kommunikation/Breitband/Glasfaser liegen in der Straße.
- 1.000 m² Bauland
- landschaftlich sehr schön gelegenes Baugrundstück
- umgeben von Garten- und Wochenendhäuser
- direkte Zufahrt
- Baugrundstück mit altem Bungalow bebaut
- bebaubar nach Bebauungsplan
- Abwasser, Trinkwasser, Strom, Kommunikation/Breitband/Glasfaser liegen in der Straße.
- keine Bauträgerbindung
- Planungsfläche für Wohnungsbau laut Flächennutzungsplan
Angaben nach Bebbauungsplan:
- allgemeines Wohngebiet
- offene Bauweise
- nur Einzelhäuser
- Bebauung innerhalb der Baugrenzen
- 160 m² Grundfläche maximal
- 6,20 m Wandhöhe als Höchstmaß
- 9,20 m Gebäudehöhe als Höchstmaß
- Sattel-oder Pultdach mit Dachneigung von 15°-45°
- Dacheindeckung: Schiefer, Dachziegel oder Dachsteine aus Ton/beton in schwarzem bis grauem Farbton
- maximal 2 Vollgeschosse
- maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
- Grundstückseinfriedungen ohne Sockel
- Sockelhöhe maximal 0,30 m
- Grundstückseinfriedungen an öffentlicher Straße nur Holzzäune, frei wachsende Hecken oder Schnitthecken
