Version: 8.6.3Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
795000 €1.893 €/m²
Finanzierung ab 3091 €/Monat
10Zimmer
420 m²Wohnfläche
1.176 m²Grundstück

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat vom Eigentümer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Skandinavischer Traum! Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Baunatal.

Herrschaftlich, original schwedisch und einladend, in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum des Gewerbegebiets Baunatal Großenritte präsentiert sich dieses schöne, gepflegte Anwesen. Auf einem traumhaften, 1176m² großen Grundstück mit Garten-, Nutz- und Erholungsflächen wartet dieses vielseitige Objekt darauf von Ihnen bezogen oder renditestark vermietet zu werden. Das im Jahr 1992 in original skandinavischer Holzbauweise mit qualitativ hochwertigen Materialien errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 420 m² Gesamtfläche eignet sich hervorragend für das anspruchsvolle Wohnen in Kombination mit Arbeiten im eigenen Betrieb unter einem Dach, als Praxiszentrum oder als renditestarkes Investment. Aktuell wird das Objekt von den Inhabern bewohnt und ist zudem teilweise vermietet. Das komplette Gebäude ist in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann werfen Sie einen Blick in die Auflistung der diversen weiteren Besonderheiten dieses schwedischen Kleinods. Gerne lade ich Sie nach Klärung aller wesentlichen Fragen und Vorlage eines aussagekräftigen Bonitätsnachweises zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und heiße Sie in diesem außergewöhnlichen skandinavischen Traum willkommen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
1.892,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.892,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.340 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.212 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.022
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Baubeschreibung und Flächenangaben:
- Grundstück: 1176m²
- freistehendes Wohn- und Geschäftshaus
- original skandinavische Holzbauweise
- äußere Ansichtsfläche: Holzverschalung
- Dächer: Satteldächer voll gedämmt mit Ziegeleindeckung
- Baujahr: 1992
- Umbauter Raum ca. 1700 m³
- Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 420m²
- Gebäudeaufteilung: 1 Geschäfts- und Ausstellungsbereich, 1 Wohnbereich mit separatem Büro
- Fußböden Wohnräume: Design Holzdielenboden, Vinyl, Fliesen, Laminat
- Türen: Holz, überwiegend weiß lackiert
- Fenster: Kunststoff und Holz dreifach verglast
- Heizung: Gas- Warmluftheizung Bj. 1992 in Kombination mit einem modernen Kamin aus dem Jahr 2019
- Autarke Beheizung des Wohnhauses nur mit Stückholz möglich
- Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
- 10 Zimmer


Mieteinnahme:
Kaltmiete: 1900,-€/Monat
Das Mietverhältnis verlängert sich um jeweils ein Jahr, wenn es nicht von einer der Vertragsparteien mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt wird.

Energieausweis:
Bedarfsausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung vom 18. Nov. 2013
Endenergieverbrauch: C 96,0 kWh/(m².a) , gültig bis 15.09.2026

Hinweis zur Gebäudenutzung:
Im Gewerbegebiet ist die rein private Nutzung des kompletten Gebäudes nicht gestattet.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Klärung der wesentlichen Fragen und nach Vorlage eines aussagekräftigen Bonitätsnachweises möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h8r45r
Referenznummer: 329854
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat vom Eigentümer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt