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Studio zum Kauf
385000 €10.735 €/m²
1Zimmer
33,8 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Stuttgart
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Luxusapartment im Cloud N°7 mit atemberaubender Aussicht für Kapitalanleger

Das Apartment ist bis ins Detail ausgestattet und bietet durchdachte Raumkonzepte mit optimaler Aufteilung, die ein harmonisches und funktionales Wohngefühl schaffen. Für Privatpersonen und Geschäftsreisende ist es der ideale Rückzugsort, um dem lebhaften Stadtleben im Zentrum von Stuttgart zu entfliehen.

Mit den Annehmlichkeiten eines Hotels bietet das Apartment zusätzlichen Komfort, darunter ein Concierge-Service, Postdienstleistungen und die Organisation weiterer Serviceleistungen durch das Hotel Steigenberger. Die im selben Gebäude gelegene Wolfram Bar & Terrace, des Jaz Hotels lädt zu entspannten Abenden ein und erweitert das vielfältige Angebot vor Ort.

Ein modernes Fitnessstudio, das rund um die Uhr zugänglich ist, sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad bieten kostenfreie Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Aus dem 9. Stock genießen Sie zudem einen weiten Blick ins Grüne, der die Hektik der Innenstadt vergessen lässt und eine beeindruckende Aussicht bietet.

Die Vermietung des Apartments kann über die ansässige Betreibergesellschaft erfolgen, die sich um Vermarktung, Pflege und Instandhaltung kümmert. So profitieren Eigentümer von einem Rundum-sorglos-Paket mit festen, garantierten Einnahmen und attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Das intelligente und vollautomatische Parkhaus bietet für nahezu alle Fahrzeugklassen genügend Platz und Sicherheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 9. Geschoss
  • Einbauküche
  • vermietet

Lage

Auf der Prag, Stuttgart (70191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Cloud N°7 liegt im Europaviertel, direkt angrenzend zum Shoppingcenter Milaneo.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2017
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
385000 €
10.735 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.824,77 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.897,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.897,24 EUR

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x-fache Miete
17,32
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.735 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.915 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.056 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Parkhaus vorhanden, vermietbare Fläche: 33,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal
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6 Jahre Partnerschaft
Filiale StuttgartDein Kontakt
Online-ID: 2gfcm5p
Referenznummer: 190126
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
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Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen