Einfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €3.176 €/m²

Finanzierung ab 3144 €/Monat

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7Zimmer

239 m²Wohnfläche

872 m²Grundstück

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Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

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Das großzügige Einfamilienhaus, 1970 massiv errichtet und 1991 saniert, präsentiert sich auf einem ca. 872 m² großen Grundstück als zeitlose Großzügigkeit. Sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen ohne Schrägen, zuzüglich des großen Kellers. Das südwestlich ausgerichtete Sonnengrundstück bietet eine herrliche Terrasse, einen großen Pool und Freiflächen zum Verweilen. Eine wirklich übergroße Garage rundet das Angebot ab.

Einladend öffnet sich das Erdgeschoss, in dem die Küche mit einem offenen Zugang zu einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit erheblichen Fensterflächen harmonisch ineinander übergeht. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein weiteres Zimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet einen ungestörten Fernblick in Richtung Südwesten. Vier komfortable Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen, bieten Platz für die ganze Familie. Auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne und zwei Waschbecken.

Im Untergeschoss finden Sie viel Platz und einen direkten Zugang zur Garage, unter der sich ein großer Partyraum mit Gäste-WC befindet. Die Gasheizung aus dem Jahr 1991 ist auszutauschen.

Die Substanz und angelegte Architektur ist gut. Eine energetische Sanierung, sofern gewollt ein Freilegen und Abdichten der nördlichen Kellerwände, die Wiederherrichtung des Pools und die Anpassung an den eigenen Geschmack innen und außen sind erforderlich.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder öffnen Ihnen die Haustüre, um einen persönlichen Eindruck zu ermöglichen.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 4.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 4.52, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur Autobahn: 3.07, Distanz zum Bus: 3.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32