Wohnung zum Kauf 1.188.800 € 4 Zimmer 111,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stoffellagasse 7 Wien 1020

Wohnung zum Kauf
1188800 €10.620 €/m²
4Zimmer
111,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Firma OPTIN - Caroline Asen / David Breitwieser

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

JOSEPHINE - Traumhaftes Wohnen beim Grünen Prater |4-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Terrasse und Loggia

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments.

In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet.

Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Wohnküche, die durch eine Speis ergänzt wird, lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Diese Wohnung ist perfekt für ein komfortables und großzügiges Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Garten
voll klimatisiert

Lage

Stoffellagasse 7, Wien (1020)

Das Wohnprojekt JOSEPHINE zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. in 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen in ganz Wien.
Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens.
Mit ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der grünen Oase des Praters wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1188800 €

10.619,97 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39990 €

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.990,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,57 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zum Flughafen: 16.34, Distanz zur Autobahn: 2.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.74

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Firma OPTIN - Caroline Asen / David BreitwieserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5du53

Referenznummer: 2024-1020-64-1