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Bungalow zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 154,7 m²<br/>Wohnfläche 511 m²<br/>Grundstück Burlage Rhauderfehn 26817
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Bungalow zum Kauf
259000 €1.674 €/m²
Finanzierung ab 1073 €/Monat
5Zimmer
154,7 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

RE/MAX ImmobilienProfis
Frau Vanessa Tiedeken
RE/MAX ImmobilienProfis
Bewertung: 4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

* Gepflegter Bungalow * Beheizter Außenpool * Heizungsanlage neu *

Dieser gepflegte Bungalow steht in Rhauderfehn/ Burlage.
Erbaut ca. im Jahre 2001 auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 511 m² und einer Wohnfläche von ca. 154,7 m², zusätzlich die Nutzfläche von ca. 32,3 m².
2018 wurde durch den Ausbau des Obergeschosses weiterer Wohnraum geschaffen, dort befinden sich nun zwei weitere Wohnräume und ein weiteres WC. Im selben Jahr wurde alle Zimmertüren und die Bäder erneuert zusätzlich wurde eine neue Innentreppe eingebaut.
2021 wurde einen neue Brötje Heizungsanlage eingebaut.
Das Haus verfügt über ein Fachmännisch verbautes Sicherheitssystem der Marke AJAX was eine Alarmanlage und Nachsichtkameras beinhaltet.
Auch im Außenbereich wurde ständig investiert somit finden wir hier eine geräumige Terrassenüberdachung, sowie ein Gartenhaus das im Jahr 2021 erbaut wurde, dieses ist aus Metall und somit sehr robust und pflegeleicht. Ein zusätzliches Highlight ist der beheizte Außenpool der mit einer separaten Wärmepumpe beheizt wird.

Hier die Räumlichkeiten:

- Flur: ca. 8,37 m²
- Zimmer 1: ca.11,47 m²
- Wohnzimmer: ca. 25,53 m²
- Küche: ca. 14,30 m²
- Zimmer 2: ca. 14,14 m²
- Hauswirtschaftsraum : ca.v6,63 m²
- Badezimmer: ca. 6,31 m²
- Garage : ca. 25,16 m²

Obergeschoss:

- Zimmer 3 : ca.16 m²
- WC: ca. 5 m²
- Zimmer 4: ca. 28 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 26.12.2034
- Baujahr: 2001
- Endenergieverbrauch: 88,6 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
- Energieeffiziensklasse: C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Überwachungskamera
  • Alarmanlage
  • offener Kamin

Lage

Burlage, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burlage (Ostfriesisches Platt Burlóóeg[1]) ist ein Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer in Niedersachsen. Er liegt etwa siebzehn Kilometer südsüdöstlich von Leer und gut elf Kilometer östlich von Papenburg auf einer Höhe von etwa zwei Meter über NHN. Der Ortsteil besteht aus den Reihensiedlungen Alt- und Neuburlage. Burlage grenzt im Westen an Klostermoor, welches die südlichste Ortschaft der Gemeinde Rhauderfehn, des Landkreises Leer und damit auch Ostfrieslands ist.

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.620 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.

Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.

Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt, darunter einem Hersteller von Reißverschlüssen (Opti). Die Kommune ist in deutlichem Maße eine Auspendler-Gemeinde.

Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.

Quelle: Wikipedia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.674,21 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Vanessa Tiedeken
RE/MAX Immo-Team
geprüfte Immobilienmaklerin IHK
nach § 34c GewO


Tel.: 04961/ 77 909-27
E-Mail: vanessa.tiedeken@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Vanessa Tiedeken
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2hp7a5g
Referenznummer: VT-4195
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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