Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €5.241 €/m²

Finanzierung ab 1761 €/Monat

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3Zimmer

80,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gelmer - Dyckburg, Münster / Sudmühle (48157)

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Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Münster im begehrten Stadtteil St. Mauritz/Südmühle bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90,49 m² und insgesamt 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das stilvollen Wohnraum sucht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie zu allen Zimmern gelangen. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Ihren Lieben. Die großen Fenster sorgen für angenehme Helligkeit und einen schönen Ausblick in die Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die einen idyllischen Außenbereich bietet, ideal zum Entspannen im Freien oder zum Anlegen eines kleinen Gartens. Der Vinylboden in den Wohnräumen ist pflegeleicht und strapazierfähig, die grauen Fliesen in den Bädern bieten ein modernes und zeitloses Design und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung und die energieeffiziente Bauweise garantieren einen modernen und komfortablen Wohnstandard. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist das Gebäude barrierefrei, was besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für die Bewohner und die Fahrradabstellplätze sorgen für eine gute Infrastruktur für Radfahrer.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung zu überzeugen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 5,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,21 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.60, Distanz zum Bus: 0.35 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen