Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 8 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 1.816 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldstraße Eggesin Eggesin 17367

Monat
8Zimmer
159 m²Wohnfläche
1.816 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Christel Pawlak

Immobilien & Makler Kontor

Herbstangebot!! Wohngrundstück mit viel Nebengelass, Doppelgarage, Scheune, Stallungen, Garten in einer ruhigen, waldreichen Umgebung unweit vom Stadt

Objektbeschreibung Sind Sie Naturliebhaber, wollen Sie raus aus der Großstadt und brauchen Sie viel Freiraum für Ihre Kreativität, dann ist das genau das richtige Grundstück.
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten / großzügiges Wohnen / viel Platz für Boot / Caravan / Auto / Transporter / oder um seinen handwerklichen Traum zu erfüllen.
Einst lebten hier 3 Generationen unter einem Dach und die gewerbliche Nutzung der großen Doppelgarage, Stallungen und Werkstatt dienten dem Lebensunterhalt der Familie.
Das Grundstück mit dem großen Wohnhaus eignet sich hervorragend für eine Großfamilie mit Kinder, Hund und Katze oder auch 2- 3 Generationen könnten hier wieder unter einem Dach leben.
Das geschichtsträchtige Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet.
1860 entstand der nördliche Teil des Gebäudes und 1910 erfolgte der Bau des südlichen Teiles des Wohnhauses.1965 und 1974 errichtete man zur Hofseite den Anbau indem sich jetzt das Duschbad und Eingangsbereich der älteren Haushälfte befindet und eine großzügige Veranda.
Um 1900 wurden die Scheune und Stallungen erbaut und 1964 erfolgte die Errichtung der großzügigen Doppelgarage mit Stallungen und Werkstatt. Die Doppelgarage hat eine Bauhöhe von 3,40 m, Kraftstromanschluss und Baugrube. Hier schlägt das Handwerkerherz!!!
Garage und Nebengebäude sind in einem guten Zustand und können weiterhin Ihrer Bestimmung nach genutzt werden.
Das Wohnhaus ist in Massivbauweise (Ziegelsteinmauerwerk) errichtet.
Zwischen 1995 und 2021 wurden einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an dem Haus und den Außenanlagen vorgenommen.
Wie z.B.
Hausdach 1993
Fenster 2016 -2019
Haustür,
Heizung + Heizkörper (1997) Gas-Therme 2020
Bäder
Elektrik (teilweise) 1997 -2000
Mauerwerkstrocknung 2012/13
Außengestaltung
Zum Glück sind hier die historischen Spuren der Vergangenheit nicht durch Sanierungen verschwunden und geben somit dem Haus einen gewissen Charme. Highlight sind hier vor allem die wunderbaren Kachelöfen, die gut erhaltenen Holzfußböden und die antiken massiv-holz Kassettentüren.Die Kachelöfen sind voll funktionstüchtig und das Besondere sind hier: mit einer Feuerstelle werden 2 Zimmer beheizt.
Lieben Sie die Herausforderung und möchten Sie dem alten Charme neuen Glanz verleihen, dann zögern Sie nicht!!!
Eine Teilunterkellerung befindet sich unter der Kammer und dem Wannenbad.
Die große Veranda bietet viel Platz zum Klönen und man hat einen schönen Ausblick auf die Hofstelle. Die Glasüberdachte Veranda ist südseitig.
Der Dachboden ist voll ausbaufähig und mit entsprechendem Investitionsaufwand kann hier eine komplette zusätzlich Wohneinheit geschaffen werden.
Außenbereich:
Der Außenbereich kann mit viel Liebe und Geschick zu Ihrer Wohlfühloase werden.
Der vordere Außenbereich ist dem Praktischem gewidmet. Hier befinden sich alle Gebäude. Das große Wohnhaus, die Doppelgarage, die Scheune, Brunnen usw.
Das Grundstück hat 2 Auffahrten.
Im hinteren Bereich ist der Garten mit Obstbäumen, Gehölzen, Sträuchern, Blumenrabatten, Grillecke, Gewächshaus usw. Die Terrasse wurde überdacht und mit Glasfenstern umbaut, so das man hier geschützt, die kühlen Sommerabende verbringen kann.
Hier können Sie abschalten, entspannen, gärtnern, basteln oder handwerklich Aktiv sein!!!
Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind am öffentlichem Netz angeschlossen.
Das Grundstück ist eingezäunt.
Dies könnte schön bald Ihr zu Hause werden oder der Start für ein Gewerbebetrieb!!! Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 159 m²
5 Zimmer, 1 Esszimmer, 1 Durchgangsraum, 1 Kammer, 2 Küchen, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Veranda, 1 Flur
Keller unter der Kammer und dem Wannenbad ca. 12 m²
zusätzlicher Nutzbereich zur Lagerung
Dachgeschoß
ausbaufähig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Speisekammer
Garten
Kelleranteil

Lage

Waldstraße, Eggesin, Eggesin (17367)

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße unweit vom Stadtzentrum.
Bis zum Zentrum der Stadt, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung, Grundschule, Gesamtschule, Kita, Ärzte, Gaststätten, Hotel. u.v.m. und einem starken aktiven Vereinsleben, sind es kaum mehr als ca. 0,5 km und auch der nahe gelegene Wald ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Von hier aus können Sie ausgedehnte Waldspaziergänge unternehmen.
Eggesin ist eine Kleinstadt, mit ca. 5000 Einwohner inmitten der Ueckermünder Heide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete in einer reizvollen Landschaft. Hier Leben, wo andere Urlaub machen. Der Wasserwanderrastplatz, an dem Fluß Randow, lädt zum Wasserwandern ein; entlang der Randow, über die Uecker, ins Haff, gelangt man bis nach Usedom und die Ostsee.
Die Orte Seebad Ueckermünde und Torgelow sind nur ca. 6 km entfernt. Bis zur A 20 sind ca. 20 km. Die Nähe zu Polen mit dem Grenzübergang in Hintersee und die Nähe zur Großstadt Stettin mit seinen 450.000 Einwohnern macht den Ort noch reizvoller. Bis zum Stettiner Haff sind es nur wenige Autominuten

Hier ist es einfach nur schön!!!!!
und wir lieben unser Seebad Ueckermünde. Abseits vom dem großen Trubel, wie auf den Inseln. Hier es ist noch ruhig und wir haben das Haff vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860 + 1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an Immobilien & Makler Kontor zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

376 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.608 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst und nehmen gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien & Makler KontorGewerblicher Anbieter

Luckower Straße 10 B, 17367 Eggesin

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Online-ID: 2c7ru5g

Referenznummer: 207