Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 77,4 m²<br/>Wohnfläche Massen Unna 59427

Monat
3Zimmer
77,4 m²Wohnfläche

Elmar Schaefer

Schaefer Immobilien

Preissenkung: Helle ETW in einem gepflegten Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus, in dem sich diese schöne Eigentumswohnung im Obergeschoß befindet, wurde 1992 auf einem 593 m² großen Kaufgrundstück im Ortsteil Unna-Massen massiv erbaut. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und heutigen Wohnansprüchen angepaßt. Für wohlige Wärme sorgt eine neue Gasbrennwerttherme, die in 2022 in der Wohnung eingebaut wurde. In 2023 wurde das Dach saniert und die beiden großen Dachfenster im Wohn- und Eßbereich ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus.

Raumaufteilung:

Obergeschoß:
Wohnen 28 m², Schlafen 10 m², Treppenflur 1 m², Küche 9 m², Vorrat 2 x 1 m², Ess-Diele 20 m², Bad 5 m², zzgl. Loggia ; gesamt ca. 77,4m² Wohnfläche

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
vermietet

Lage

Massen, Unna (59427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt in einem gepflegten Umfeld am westlichen Ortsrand der Kreisstadt Unna, im Stadtteil Massen. Diese Gegend wird durch bürgerliche Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und einer guten Infrastruktur geprägt. Massen liegt östlich der Stadtgrenze zu Dortmund an der Schnittstelle der westfälischen Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Der Ortsname kann etymologisch vom Wort Wasser abgeleitet werden. Unna-Massen ist durch die Linie 4 Dortmund-Lütgendortmund-Unna der S-Bahn Rhein-Ruhr mit den Innenstädten von Dortmund und Unna verbunden. Östlich von Massen liegt die A1. Außerdem verläuft auch die B1 durch Massen. Innerhalb Massens gibt es zwei große Hauptstraßen. Der Hellweg bildet eine Ost-West-Verbindung und die Kleistraße eine Nord-Süd-Verbindung. Die Verkehrsgesellschaft Kreis Unna (VKU) betreibt zudem Buslinien durch Massen. Es ist auch ein Park-and-ride-System vorhanden. In Massen gibt es zurzeit drei Schulen: zwei Grundschulen (Sonnenschule in Obermassen und Schillerschule in Niedermassen) und die Hellweg-Realschule. Auf dem Gebiet der ehemaligen Gerhart-Hauptmann-Schule gibt es eine private Hochschule mit 17 Studiengängen in den Bereichen Management, Sport und Gesundheit. Quelle: Wikipedia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.925,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Vermittlungsprovision incl. MwSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.925,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

943 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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€

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Zur Grünen Aue 26, 59514 Welver

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Online-ID: 2dtrl5y

Referenznummer: 3825