Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 9 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Konrad Adenauerstr. 69 Alt-Gaggenau Gaggenau 76571

Monat
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Hakan Tekce

HATEK Immobilien

Freistehendes Dreifamilienhaus in exponierter Lage von Gaggenau (Hummelberg)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus, das 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten aufgeteilt in 3 Zimmer Wohnungen.

Es bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von über 220 qm und befindet sich auf einem 476 qm großen Grundstück.

Ein schöner Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Terrasse mit Hütte hinter der Garage bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine gepflegte Ausstattung aus und verfügt über einen guten Schnitt.
Jede Wohneinheit verfügt über eine praktische Einbauküche.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen schönen Balkon und garantiert Ihnen gemütliche Abende.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung, was eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung gewährleistet.

Das Dachgeschoss wurde 1960 ausgebaut, die Fenster wurden komplett erneuert.
Seit 1984 wurden stetig Renovierungsmaßnahmen ausgeführt, die letzte Modernisierung ist erst 2 Jahre her.

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Familien, welche mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte. Raumaufteilung 3 gut geschnittene Wohnungen garantieren eine gute Wohnqualität

Erdgeschoss:
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Küche mit EBK
Wintergarten
Terrasse mit Garten und Hütte
Garage mit Stellplatz

Obergeschoss:
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Wanne
Küche mit EBK
Balkon

Dachgeschoss:
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit EBK
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badewanne
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Konrad Adenauerstr. 69, Alt-Gaggenau, Gaggenau (76571)

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundliche Wohnlage.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanen Komfort und naturnahem Wohnen.

Gaggenau liegt ca. 8km von Baden-Baden und ca. 25 km von Karlsruhe
entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Z.B mit der S-Bahn gut zu erreichen. A5 Ausfahrt Rastatt.

Gaggenau liegt ca. 8km von Baden-Baden und ca. 25 km von Karlsruhe
entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Z.B mit der S-Bahn gut zu erreichen. A5 Ausfahrt Rastatt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

590000 €

2.681,82 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2% zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises .

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.620 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.165 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Sinzheimerstraße 16
76532 Baden-Baden

info@hatek-immobilien.de
0176-22791304
07221-9436116
www.hatek-Immobilien.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Sinzheimer Straße 16, 76532 Baden-Baden

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Online-ID: 2ft4w59