Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €4.213 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

---

6Zimmer

89 m²Wohnfläche

1.388 m²Grundstück

---

Wolfsbach, Bayreuth / Wolfsbach (95448)

---

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise steht auf einem ca. 1.388 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien, die in Bayreuth ein gemütliches Zuhause suchen.

Die renovierungsbedürftige Immobilie besticht durch ihr großzügiges Grundstück und ihr vielversprechendes Ausbaupotenzial.

Wichtig zu erwähnen ist, dass das gesamte Dachgeschoss nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Außerdem hat das Untergeschoss eine normale Deckenhöhe und könnte somit auch ausgebaut werden.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Terrasse

- Dachgeschoss: großer Wohnbereich, WC, zwei Schlafzimmer, drei kleine Abstellräume

- Untergeschoss: drei Kellerräume, Bad, Heizungsraum

Zum Haus gehört auch eine große Terrasse, auf der man die lauen Sommerabende genießen kann.

An das Haus angebaut ist eine Doppelgarage, die vom Keller aus zugänglich ist.
Vor der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze, so dass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist.

Im Winter sorgt eine Ölzentralheizung für die richtige Wohlfühlatmosphäre.

Zur Unterbringung der Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Alles in allem bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial in familienfreundlicher Lage.

Für weitere Details wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Wilke, Immobilienmakler (IHK), unter +49 151 561 962 92.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 455.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern