Wohnung zum Kauf

577000 €577.000 €5.633 €/m²

Finanzierung ab 2425 €/Monat

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4Zimmer

102,4 m²Wohnfläche

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Templiner Vorstadt, Potsdam (14473)

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Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und direkter Anbindung an die Innenstadt von Potsdam. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Erholungswald Ravensberge sowie zur Havel, mit ihren idyllischen Anlegestellen und dem beliebten Waldbad Templin. Diese in den 20er Jahren entstandene Wohnlage ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen - mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, dem städtischen Leben in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Die historischen Stilmerkmale der ursprünglich als Beamtensiedlung konzipierten Wohnanlage wurden vielfach erhalten und tragen zu dem gelungenen und Potsdam typischen Außenbild bei.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 102 m². Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit vier hellen Zimmern. Das familienfreundliche Zuhause begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich inklusive Platz für eine Garderobe. Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Video-Türsprechanlage ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Ein geräumiger Flur mit hochwertigem und frisch aufgearbeitetem Eichenparkett geleitet in die Wohnräume.

Die vier vom Flur abgehenden Zimmer sind mit großen Doppelkastenfenstern ausgestattet, die für optimalen Schall- und Wärmeschutz sorgen. Das größte der vier Zimmer verfügt zudem über einen Kamin mit Sichtfenster, der eine besonders gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Dieses Zimmer eignet sich daher ideal als Wohnzimmer. Die weiteren drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder das Homeoffice nutzen.






Der Koch- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon mit Überdachung, der direkt von der Küche abgeht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Garten, der von gepflegten Grünflächen und Spielgeräten für Kinder geprägt ist.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer. Das erste Badezimmer zeichnet sich durch eine hochwertige Badewanne von Villeroy & Boch aus, während das zweite Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche und eleganten Glastüren ausgestattet ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen modernen Carport, der mit großzügigen Fahrradabstellmöglichkeiten und einem Anschluss für Elektroautos ausgestattet ist.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte vermietbare Fläche: 102,44 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Bibliothek