Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.097 €/m²

Finanzierung ab 1649 €/Monat

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8Zimmer

189,8 m²Wohnfläche

11.804 m²Grundstück

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Großwolderfeld, Westoverledingen (26810)

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+++ Perfekt für Pferdehalter +++

Ein tolles Ein-/Zweifamilienhaus in Westoverledingen mit viel Platz.
Erbaut ca. im Jahre 1956 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 202 m² und einem Grundstück von ca.11804 m².
Nun ganz frisch ist eine neue Einbauküche verbaut worden und zudem wurde viel renoviert. Energetisch wurde bereits auch Einiges erledigt, sodass man hier nicht mehr viel machen muss oder überhaupt müsste.
Es ist sogar aufteilbar zu einem Zweifamilienhaus mit je einem Eingang.

Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Flur: ca. 6,5 m²
- Esszimmer/Küche: ca. 37,2 m²
- Schlafzimmer: ca. 10,1 m² + Ankleide
- Wohnzimmer: ca. 27,5 m²
- Büro oder Schlafen: ca. 17,1 m²
- Bad: ca. 6,4 m²
- Waschraum (Küche möglich): ca. 11,2 m²
- Flur hinten: ca. 6,7 m²
- Bad hinten: ca. 6,5 m²
- HWR: ca. 4,7 m²

Obergeschoss

- Flur: ca. 11 m²
- Kind: ca. 14,7 m²
- Schlafen 1: ca. 6,5 m²
- Schlafen 2: ca. 7,4 m²
- Wohnzimmer möglich: ca. 17 m²

Keller: ca. 7,5 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 27.10.2034
- Baujahr: 1956
- Endenergieverbrauch: 209,40 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: G

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 209.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Christian Tammen
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Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert