Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 8 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.117 m²<br/>Grundstück Ottfingen Wenden 57482

Monat
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.117 m²Grundstück
Ottfingen, Wenden (57482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden Anstalt des öffentlichen Rechts Immobilienvermittlung

Herr Christopher Stuff

Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden Anstalt des öffentlichen Rechts Immobilienvermittlung

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.529,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Swimmingpool

Zwei auf einen Streich!

Ob als Großfamilie, Freiberufler oder Investor - hier können Sie sich frei entfalten.
Das im vorderen Teil des Grundstücks befindliche ältere Haus wurde vermutlich ca. 1900 erbaut und in Teilbereichen renoviert. Es wird aktuell von zwei Mietparteien genutzt. Die Mieteinnahmen generieren eine sofortige Rendite.
Das zweite Haus wurde 1971 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten, die Heizung wurde erst 2023 erneuert. Der durchdachte Grundriss mit ca. 170 m² Wohnfläche und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss hat viel Potential. Drei Bäder lassen Ihre Familie entspannt in den Tag starten. Die überdachte und windgeschützte Terrasse ermöglicht zu jeder Jahreszeit den Aufenthalt im Freien. Das eigene Schwimmbad verspricht ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl und der große Garten bietet Ihren Kindern reichlich Platz zum Spielen. Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr, einige Renovierungsarbeiten stehen noch an. Mit den richtigen Ideen können Sie hier den Traum vom eigenen Landhaus verwirklichen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhigen Lage im Wendener Ortsteil Otffingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft. Die Sandstraße bietet eine idyllische Wohnlage mit optimaler Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Innenaufnahmen des vermieteten Objekts werden nicht veröffentlicht, der Energieausweis liegt vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.529,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.432 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.