Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Niedereschach, Niedereschach (78078)

Diese moderne 4-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in bester Lage. Schon beim Betreten beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen können. Der zweite Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen privaten Rückzugsort und lädt zu gemütlichen Momenten ein.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ebenfalls viel Tageslicht. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die Ihnen ein komfortables und frisches Ambiente bietet. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Praktischerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände bietet. Ein Kellerabteil sorgt für noch mehr Platz. Der Wasch- und Trockenraum im Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung, und dank des Aufzugs erreichen Sie bequem alle Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen jederzeit eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bieten.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung legen. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Das Objekt liegt in Niedereschach, einer charmanten Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Niedereschach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Entspannen in der idyllischen Natur des Schwarzwalds.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Die B33, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Villingen-Schwenningen, das nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Dort finden sich zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Über die B27 ist auch Rottweil, eine weitere historische Stadt, leicht zu erreichen.
Darüber hinaus ist Niedereschach gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, sodass Pendler bequem die umliegenden Städte erreichen können.

Sonstiges Konditionen
- Kaltmiete: 1.100,00 EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 EUR
- Tiefgaragenstellplätze: 100,00 EUR
- Gesamtmiete: 1.500,00 EUR
- Kaution: 3.100,00 EUR


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