Wohnung zur Miete 623 € 2 Zimmer 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Wien 1210

Wohnung zur Miete
623.35 €Nettokaltmiete
2Zimmer
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Fanny Vorstandlechner

Abra IC Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m2 (ca. 7,35m2 Balkon). Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnraum mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung im ganzen Haus erfolgt über eine zentrale Hausanlage mit Fernwärme. Außerdem ist in diesem Haus noch eine weitere Wohnung verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen.

Die Wohnung ist ab dem 1.12.2024 verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Wien (1210)

Die Wohnung liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk, in Floridsdorf. In der Nähe befinden sich die Veterinärmedizinische Universität, sowie der Kinzerplatz beziehungsweise das SMZ Floridsdorf. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich Nahe der Liegenschaft.
Der Bahnhof Floridsdorf ist über die Straßenbahnlinie 25/26 leicht zu erreichen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Verkehrsachse Brünnerstraße/ Pragerstraße sowie die Auffahrt auf die Donauuferautobahn A 22 und die Floridsdorferbrücke Richtung Zentrum.
Unweit der Liegenschaft befindet sich außerdem das Naherholungsgebiet "Alte Donau".

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

971.95 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

623.35 €

Betriebskosten

147.06 €

Heizkosten

103.74 €

Kaution

2.920,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 623,35 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,35 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abra IC Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Höhnegasse 20/3, 1180 WIEN

3 Jahre Partnerschaft

Frau Fanny VorstandlechnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3zl5v

Referenznummer: OBGC20241120182116617763cf93ed6