Haus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €4.027 €/m²

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370 m²Wohnfläche

3.136 m²Grundstück

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Hermagor-Pressegger See (9631)

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Dieses gepflegte Anwesen verfügt über alle Voraussetzungen, seinen zukünftigen Besitzern, das Wohnen und auch das Beherbergen von Gästen so angenehm wie möglich zu gestalten. Vom eigenen Pool mit Poolhaus, über einen Spielturm mit Trampolin für die Kleinen, bis zur großzügig dimensionierten PV-Anlage, ist alles vorhanden. Ein Doppel-Carport mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug und eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und Werkstätte sind ebenso Teil der Liegenschaft, wie die partielle Rasen- und Gartenbewässerung inkl. Mähroboter zur Rasenpflege.
Technisch, wie auch optisch ist das Haus auf dem neuesten Stand.
Derzeit befinden sich 3 großzügige Wohneinheiten in dem Gebäude, wobei sich das Mittelgeschoss noch im Rohzustand befindet. Eine alternative Raumaufteilung ist hier also noch problemlos möglich.
Natürlich beschränkt sich die Nutzung des Objektes nicht nur auf die Vermietung. Es könnte auch als 2 oder 3 Familienhaus genutzt werden.
Die besondere Lage der Liegenschaft, ohne direkten Nachbarn und die räumliche Nähe zum Schigebiet Nassfeld, ist ein weitere Vorteil welcher für diese Immobilie spricht.
Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe, welche von der PV-Anlage mit einer Jahresleistung von ca. 15.000 kW/h tatkräftig unterstützt wird.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar