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Einfamilienhaus zum Kauf
1190000 €10.305 €/m²
4Zimmer
115,5 m²Wohnfläche
717 m²Grundstück

Immotrading GmbH
Frau Maria Kohler
Immotrading GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Privates Paradies in Klosterneuburg - Wohnen mit Pool und Ausblick

Wohlfühl-Wohnen am Ölberg in Klosterneuburg

Dieses malerische Grundstück auf dem beliebten Ölberg in Klosterneuburg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 115 m², teilweise unterkellert, vereint diese Immobilie moderne Annehmlichkeiten mit einem charmanten Ambiente.

Haupteigenschaften

Pool: Ein privater Pool lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage ein.
Garage und Parkplätze: Die Immobilie verfügt über eine Garage für einen Parkplatz sowie zusätzliche Stellplätze für drei Autos direkt vor der Tür.
Teilunterkellert: Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, individuelle Nutzungsideen zu verwirklichen.
Dachboden: begehbar und isoliert.

Laut der Bebauungsstudie kann die bestehende Nettonutzfläche 157 m2 erweitert werden, mögliche Nettonutzfläche 259 m2.?

Lage und Umgebung

Die exklusive Lage am Ölberg bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Klosterneuburg und Wien, wodurch sowohl Erholung im Grünen als auch eine schnelle Anbindung an die Stadt möglich sind.

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 1 190 000 Euro
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung

Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück und bietet privates Wohnerlebnis mit allen Vorteilen eines modernen Zuhauses. Entdecken Sie Ihre Oase am Ölberg - das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Genießer.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Klosterneuburg (3400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1190000 €
10.304,81 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 33,67 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immotrading GmbH
Immotrading GmbHGewerblicher Anbieter
Fabrikstraße 29, 4600 WELS
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Maria KohlerDein Kontakt
Online-ID: 2gylj56
Referenznummer: 3056/1612
Immotrading GmbH
Frau Maria Kohler
Immotrading GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé