Bauernhaus zur Miete

5600 €5.600 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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11Zimmer

364 m²Wohnfläche

3.000 m²Grundstück

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Drewitz, Potsdam (14480)

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Wir bieten für Sie ein einzigartiges Mietkonzept, das sowohl ein kernsaniertes Einfamilienhaus als auch eine exklusive Remise umfasst. Die idyllische Lage mit dörflichem Charme und hervorragender Anbindung an Potsdam und Berlin macht dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit. Das großzügige Grundstück von rund 3.000 Quadratmetern beeindruckt mit viel Grünfläche und einem malerischen Blick auf die Drewitzer Nuthewiesen, ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein ruhiges, flexibles Wohnumfeld suchen - oder für Firmen, die eine repräsentative und zugleich praktische Adresse anstreben.

Das Einfamilienhaus beeindruckt bereits bei der Zufahrt durch sein charmantes Erscheinungsbild im Landhausstil. Komplett kernsaniert und modernisiert, bietet es auf ca. 361 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für großzügiges Wohnen mit Stil. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen einladenden Windfang mit hochwertigen Fliesen, die perfekt zu dem englischen Landhausstil passen.

Im Erdgeschoss stehen ca. 131 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Erker und großer Verglasung, das sich ideal als zentraler Treffpunkt für die Familie eignet, gibt es drei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Bibliothek genutzt werden können. Der Küchenbereich bietet neben Platz für eine individuelle Einbauküche einen separaten großen Lagerraum, der auch als Esszimmer genutzt werden kann. Ein stilvolles Gäste-WC mit Fenster ergänzt die Ausstattung. Die Deckenhöhe von 2,80 Metern, der elegante Vinylboden in Landhausdielenoptik sowie die edlen Türblätter und goldenen Griffe verleihen dem Haus eine einzigartige Mischung aus Eleganz und Moderne.

Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 131 Quadratmeter und bietet ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei großzügige Kinderzimmer und ein separates Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Die hohen Kniestöcke ermöglichen eine optimale Möblierung ohne große Einschränkungen durch Dachschrägen. Das Bad en Suite begeistert mit einer Badewanne, von der aus man durch das Dachfenster den Sternenhimmel genießen kann - ein Traum für jeden, der Komfort und Design liebt.

Der Keller des Hauses ist ein weiteres Highlight. Mit ca. 120 Quadratmetern bietet er nicht nur Platz für Hobbyräume, Werkstätten und Lagerräume, sondern verfügt auch über eine zwar in die Jahre gekommene funktionale Küche sowie ein separates Bad mit begehbarer Dusche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, was die Nutzungsmöglichkeiten enorm erweitert.

Neben dem Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück die kernsanierte Remise. Dieses flexible Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzliche Wohnfläche, als Mehrgenerationenhaus oder als Firmenstandort. Im ca. 70 m² Erdgeschoss der Remise befinden sich ein großzügiger Raum mit moderner Einbauküche, ein Duschbad und ein großes Schlafzimmer. Über eine außen anliegende Stahltreppe erreicht man das ca. 55 m² große Obergeschoss, das mit offenem Sichtbalkenwerk, einem großen Raum und einer weiteren Einbauküche beeindruckt. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Duschbad runden das Angebot ab.

Der weitläufige Hof bietet ausreichend Platz für eine kleine Firmenflotte, weitere Lagermöglichkeiten sowie Terrassen- und Grünflächen, die gemeinsam genutzt werden können. Die Kombination aus Einfamilienhaus und Remise eröffnet ein einzigartiges Wohn- und Arbeitskonzept, das Flexibilität und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Die Eigentümer suchen langfristige Mieter, die dieses besondere Konzept zu schätzen wissen. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Dieses Angebot ist ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten, oder für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen - und natürlich für alle, die beides kombinieren möchten.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², Gesamtfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 46.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.72, Distanz zum Bus: 1