Einfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 5 Zimmer 88,5 m²<br/>Wohnfläche 271 m²<br/>Grundstück Walsdorf Walsdorf 96194

Monat
5Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
271 m²Grundstück

Frau Susanne Witz

Sparkasse Bamberg immoCenter

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude im Ortskern von Walsdorf

Zum Verkauf steht hier ein im Jahre 1965 errichtetes, zweigeschossiges Haus mit Nebengebäude und Garage. An gleicher Stelle stand bereits ein Haus, welches abgerissen wurde. Lediglich der Gewölbekeller datiert noch auf ein früheres Ursprungsjahr, welches leider nicht mehr belegt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Speisekammer und Bad. Vom Flur aus gelangen Sie über die Kellertreppe in den Gewölbekeller. Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Zimmer zur variablen Nutzung. Vom kleinsten Zimmer aus gelangen Sie auf einen balkonartigen Freisitz zwischen Haus und Nebengebäude. Vom Flur im Obergeschoss ist über eine Bodentreppe das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.

Das Haus ist mit einem unter dem Bad im Erdgeschoss liegenden Gewölbekeller unterkellert und entspricht in seiner Ausstattung dem Baujahr.

Ein kleiner Hof, eine Garage sowie ein Nebengebäude für Lagerzwecke oder zur Nutzung als kleine Werkstatt runden das Raumangebot ab. Ein Starkstromanschluss liegt am Nebengebäude.

Das Haus hat aktuell keine Heizung und keine Warmwasserbereitung, daher entfällt auch die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Eine Besonderheit ist der bereits auf dem Grundstück liegende Fernwärme- sowie Glasfaseranschluss. Im Teilkeller des Nebengebäudes befindet sich eine Hausbrunnenanlage.

Partnerservices

Lage

Walsdorf, Walsdorf (96194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Aurachgrund zählt Walsdorf zu den ältesten Ansiedlungen und bis heute hat sich die beliebte Wohngemeinde zusammen mit den Ortsteilen auf über 2.000 Einwohner entwickelt. Walsdorf ist Sitz der Verbandsschule Aurachgrund und auch sonst bietet der Ort seinen Bewohnern alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird: Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Banken. Selbst diverse kleinere Geschäfte sowie Gewerbe lassen sich in dieser Ortschaft finden. Die Weltkulturerbestadt Bamberg liegt nur ca. 10 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1965

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.694,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter

Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne WitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyqc5b

Referenznummer: 1/20/449-449/100312