Einfamilienhaus zum Kauf 669.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Bedburg Bedburg 50181

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Herr Yavuzhan Cona

Sorglos am Niederrhein Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnsiedlung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 470 m² und einer Wohnfläche von etwa 200 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen modernen Schnitt sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin. Zusätzlich stehen eine Garage und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser wird durch einen Kamin zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende, große Küche mit Kochinsel verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zum Garten bieten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle und geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit bieten. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als praktisches Waschzimmer. Das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Dachboden, der mit geringem Aufwand in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann - perfekt als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Schlafbereich.

Dieses Haus kombiniert modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Marmor
offener Kamin

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Lage

Bedburg, Bedburg (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bedburg liegt im Herzen Nordrhein-Westfalens und ist ideal zwischen den Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Aachen eingebettet. Dank ihrer zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung verbindet Bedburg eine hohe Lebensqualität mit den besten Voraussetzungen für Pendler. Schulen aller Schulformen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Baumärkte und der Bahnhof sind bequem in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar, was die Stadt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Bedburg ist optimal in das Verkehrsnetz eingebunden: Die Autobahnen A61 und A44 garantieren schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf, Aachen und die umliegenden Städte. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Bedburg regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf sowie zu weiteren Zielen im regionalen Netz. So profitieren Bewohner von einer perfekten Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

669000 €

3.345 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwsT

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.382 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.460 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen
ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und
Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht
maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 90,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sorglos am Niederrhein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hindenburgstraße 245, 41061 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Yavuzhan ConaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hd3x5n

Referenznummer: 149036887#rz674