Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €6.194 €/m²

Finanzierung ab 3257 €/Monat

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4Zimmer

129 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

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Stadeln 176, Fürth (90765)

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Dieses Familienhaus setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Die großzügige Architektur verbindet funktionale Eleganz mit stilvollem Design und bietet einen luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ihr Familienparadies -
Wo Komfort auf Nachhaltigkeit trifft

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer großen, bodentiefen Fensterfront und seiner offenen Raumgestaltung. Der hochwertige Parkettboden und die teiloffene, voll ausgestattete Küche sind ein weiteres Highlight.

Im Obergeschoss wurde Wert auf Exklusivität und Individualität gelegt.

Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Wellnessbereich, mit Sauna und Badewanne, sowie das damit verbundene übergroße Badezimmer, sorgen für das gewisse Extra. Diese Etage wird durch zwei große Kinderzimmer (jeweils ca. 20 m²) ergänzt, die ausreichend Platz für Spiel und Spaß bieten.

Der Keller umfasst einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Vorratsraum, sowie eine Waschküche.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten Platz für Erholung bietet. Die direkt angeschlossene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und macht dieses Zuhause zu einem Vorreiter in Sachen Energiewende.

Dieses Haus kombiniert Exklusivität mit Komfort und Nachhaltigkeit - ein Zuhause, dass Familien mit hohen Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen