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Studio zum Kauf
235000 €2.036 €/m²
5Zimmer
115,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Hösch Immobilien GmbH
Herr David Gabriel Hösch
Hösch Immobilien GmbH

Top Objekt - vielseitig nützbar | Wohnung, Ordination/Büro oder Geschäftslokal | Option zur Trennung in 2 Wohneinheiten (!)

Hier bietet sich eine profitable Gelegenheit!

Die gegenständliche Immobilie ist sanierungsbedürftig - daher stehen sämtliche Optionen zur Wahl, um hier das perfekte Objekt zu realisieren!

Es bietet sich hervorragend zur Verwirklichung des eigenen Business-Traums aber auch als sehr gutes Investment an. Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten klassischen Wiener Altbau und versprüht einen besonderen Charme.

Die Räumlichkeiten würden sich sehr gut als Ordination, Büro, Geschäftslokal oder als Wohnung eignen.  

Die Grundrisse sind hierfür optimal!
 

Die  L A G E  ist sehr gut:

Die Objekte befinden sich in einer mit wunderschönen Altbauten versehenen Straße. Die U4 Margaretengürtel, die U6 Gumpendorfer Straße, die Buslinie 57A, 12A und die Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

In nur ca. 20 min erreicht man die prunkvolle Wiener Innenstadt. Weitere imposante Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schönbrunn und das Raimund Theater befinden sich ebenso in der Nähe.

Kaufpreis: € 235.000,--
 

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss

Lage

Wien (1150)
U4 Margaretengürtel
U6 Gumpendorfer Straße

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
235000 €
2.036,22 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

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Anbieter der Immobilie

Hösch Immobilien GmbH
Hösch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tuchlauben 7A, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr David Gabriel HöschDein Kontakt
Online-ID: 2ftj85b
Referenznummer: OBGC20231212174335611f3c3257098
Hösch Immobilien GmbH
Herr David Gabriel Hösch
Hösch Immobilien GmbH
  • Exposé