Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 240 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Albertshausen Bad Kissingen 97688

Monat
240 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

Herr Günther Weisensel 34 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz

FW Immobilien Service Günther Weisensel

Freistehendes und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Bad Kissingen

Es handelt sich um ein freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus, welches ca. 1972 erbaut wurde. In den letzten Jahren wurde das Haus immer wieder renoviert und modernisiert. Dabei wurden teilweise neue Fenster und Dachliegefenster erneuert, die Elektrik sowie hochwertige Böden verbaut. Das Objekt ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Es verfügt über 1 Garten mit Geräte- und Gewächshäuschen, 1 Balkon mit ca. 12 m², eine nicht einsehbare und überdachte Terrasse mit 45 m², eine ca. 3000 L Zisterne, Sauna mit Dusche, Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge gibt es 2 Stellplätze, 1 seperaten Stellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen und 1 Garage. Bezug ist nach Absprache möglich.

Das Haus verfügt über ein einen großen Keller mit Sauna und Dusche, sowie einen Hobbyraum. Der Spitzboden bietet extra Platz für mehr Stauraum. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 872 m², die Wohnfläche ca. 240 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss mit barrierefreiem Eingang und Zugang zur großen Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 126 m². 5 Zimmer, 1 Küche mit einer Einbauküche von 2021, 1 großes Bad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC, 1 Abstellkammer sowie einen Schwedenofen im Wohnzimmer der zusätzlich für gemütliche Wärme sorgt.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 99 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 großen Wohn- und Essbereich, 1 ca. 12 m² großen Balkon, Küche und 1 Badezimmer mit Dusche.

Bestens geeignet für eine Familie oder für mehrere Generationen.

Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Lage

Albertshausen, Bad Kissingen (97688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Albertshausen von Bad Kissingen und ist nur eine kurze Distanz vom schönen Stadtzentrum entfernt.

Bad Kissingen ist der bekannteste Kurort Deutschlands und blickt auf eine lange traditionsreiche Geschichte, dank derer Bad Kissingen heute ein moderner Wellness- und Gesundheitsstandort mit renommierten Hotels und Wohlfühleinrichtungen ist. Bad Kissingen bietet beste Lebensqualität und die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten ländlicher und naturnaher Umgebung. Innovative Angebote für Wirtschaft, Ausbildung, Familien, Jugend oder auch Kultur und Tourismus prägen die moderne und zukunftweisende Struktur des Standortes Bad Kissingen. Gerade die historischen Bauwerke, zu denen auch das Wahrzeichen Bad Kissingens, der Regentenbau gehört, Europas größte Wandelhalle, die blühende Pflanzenpracht in den Park- und Gartenanlagen sowie die idyllische Fußgängerzone und viele weitere Sehenswürdigkeiten machen die Stadt zu einem einzigartigen Urlaubsziel.

Der Bahnhof Bad Kissingen liegt an der Fränkischen Saaletalbahn Gemünden am Main–Ebenhausen. Dort verkehren Züge der Erfurter Bahn, die über Ebenhausen hinaus bis Schweinfurt fahren. Neben mehreren Regionalbuslinien, die in den Landkreis führen, erschließen mehrere Stadtbuslinien alle Stadtteile.

Befahren werden die Linien von den KOB und der OVF. Durch das Stadtgebiet verlaufen die B 286 (Schweinfurt–Bad Brückenau) und die B 287 (Hammelburg–Münnerstadt). Die nächsten Autobahnen sind die A 7 (Kassel–Fulda-Würzburg) und die A 71 (Erfurt–Schweinfurt).

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.579,17 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57% (inkl. MwSt)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

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Fotos
Weitere Fotos zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé, dass wir Ihnen gerne zuschicken. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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Schönbornstraße 47, 97440 Werneck

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Online-ID: 2g99856