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Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €1.579 €/m²
Finanzierung ab 1482 €/Monat
240 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

Freistehendes und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Bad Kissingen

Es handelt sich um ein freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus, welches ca. 1972 erbaut wurde. In den letzten Jahren wurde das Haus immer wieder renoviert und modernisiert. Dabei wurden teilweise neue Fenster und Dachliegefenster erneuert, die Elektrik sowie hochwertige Böden verbaut. Das Objekt ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Es verfügt über 1 Garten mit Geräte- und Gewächshäuschen, 1 Balkon mit ca. 12 m², eine nicht einsehbare und überdachte Terrasse mit 45 m², eine ca. 3000 L Zisterne, Sauna mit Dusche, Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge gibt es 2 Stellplätze, 1 seperaten Stellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen und 1 Garage. Bezug ist nach Absprache möglich.

Das Haus verfügt über ein einen großen Keller mit Sauna und Dusche, sowie einen Hobbyraum. Der Spitzboden bietet extra Platz für mehr Stauraum. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 872 m², die Wohnfläche ca. 240 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss mit barrierefreiem Eingang und Zugang zur großen Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 126 m². 5 Zimmer, 1 Küche mit einer Einbauküche von 2021, 1 großes Bad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC, 1 Abstellkammer sowie einen Schwedenofen im Wohnzimmer der zusätzlich für gemütliche Wärme sorgt.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 99 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 großen Wohn- und Essbereich, 1 ca. 12 m² großen Balkon, Küche und 1 Badezimmer mit Dusche.

Bestens geeignet für eine Familie oder für mehrere Generationen.

Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Speisekammer
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
379000 €
1.579,17 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57% (inkl. MwSt)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.579,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
899 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.010 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.511
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

weitere Informationen Maklercourtage
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht.

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Fotos
Weitere Fotos zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé, dass wir Ihnen gerne zuschicken. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

FW Immobilien Service Günther Weisensel
FW Immobilien Service Günther Weisensel Gewerblicher Anbieter
Schönbornstraße 47, 97440 Werneck
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Günther Weisensel 34 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und KompetenzDein Kontakt
Online-ID: 2g99856
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