Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4,5 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 899 m²<br/>Grundstück Boostedt 24598

Monat
4,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
899 m²Grundstück

Herr Götz Paul Peter

Paul Peter Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Boostedt

Dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten und einer Wohnfläche von 88m² wurde im Jahr 1956 auf einem 899m² großen Grundstück in Boostedt erbaut. Der Zustand des Hauses erfordert eine grundlegende Modernisierung/Sanierung.
Man betritt das Haus über ein seitlich am Haus gelegenes Zwei-Stufen-Podest und gelangt zunächst in den Flur des Hauses. Von hier geht linksseitig das im Winkel angelegte Wohnzimmer ab. Rechtsseitig geht es in das Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Von hier führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo auch die Gasheizungsanlage untergebracht ist. Dem Flur weiter gerade folgend kommt man in die mit einer einfachen Einbauküche ausgestatteten Küche, von welcher auch das Badezimmer abgeht. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Eine gerade Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei größere und ein kleineres Zimmer befinden. Zusätzlich sind auf dieser Etage ein WC und eine kleine Abstellnische vorhanden. Der vom Eingangsflur erreichbare Kellerraum bietet Nutz- und Abstellfläche von 21m². Das Haus liegt ca. 15 Meter von der Strasse entfernt und das Grundstück ist insgesamt von Baum-, Strauch- und Rasenbepflanzung geprägt. Im hinteren Grundstücksbereich steht eine Garage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Boostedt (24598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer durch Einfamilienhausbebauung geprägten Nebenstraße im Dorfgebiet von Boostedt.
Aufgrund der durch die A7 sehr guten Anbindung nach Hamburg (35 Minuten zum Flughafen-Hamburg) und Kiel (25 Minuten) lässt sich Boostedt zum Speckgürtel Hamburgs und Kiels zählen.
Die Gemeinde Boostedt mit seinen 4.500 Einwohnern liegt geografisch im Herzen von Holstein, dem südlichen Landesteil des meerumschlungenen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Boostedt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier einen Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsschule. Als Einkaufsmöglichkeiten bieten sich mehrere Geschäfte (u.a. Edeka, Aldi) an, wo alle Artikel des täglichen Bedarfs einzukaufen sind. Im Ort befinden sich eine Tankstelle, mehrere Friseure, Bankfilialen, ein Sportverein, ein Tennisverein sowie mehrere Imbisse für den kleinen Hunger. Insbesondere der Reitsport wird hier sehr großgeschrieben, so dass sich mehrere gut geführte Reitanlagen hier angesiedelt haben. Auch mehrere Ärzte haben sich in Boostedt niedergelassen. Für Naturliebhaber gibt es im direkt an Boostedt angrenzenden Segeberger Forst jede Menge Platz zur Erholung im Grünen.
Die herrlichen Küsten der Ostsee befinden sich nur 30 Fahrtminuten von Boostedt entfernt. Auch die Nordsee ist binnen 60 Minuten zu erreichen. Als Gemeinde des Kreises Segeberg bildet Boostedt den nördlichsten Zipfel der wirtschaftsstarken Metropolregion Hamburg und grenzt zugleich direkt an die kreisfreie Stadt Neumünster.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.261,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnflächen betragen im Einzelnen (gesamt 88,02m²):

Erdgeschoss (gesamt: 53,72m²):
Wohnzimmer: 23,05m²
Esszimmer: 11,25m²
Flur: 5,03m²
Küche: 7,92m²
Bad: 6,47m²

Obergeschoss (gesamt: 34,30m²):
Schlafzimmer 1: 12,03m²
Schlafzimmer 2: 12,50m²
kleines Zimmer: 6,08m²
Flur: 3,05m²
Abstellkammer: 0,19m²
WC-Raum: 0,45m²

Nutzfläche:
Wintergarten: 14,85m²
Hauswirtschaftsraum: 8,54m²
Kellergeschoss: 20,67m²

Anzumerken ist, dass im Kellergeschoss des Hauses baujahrsbedingte Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind.

Fordern Sie gerne ein Video zu dem gesamten Objekt bei uns an! Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paul Peter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Großflecken 29, 24534 Neumünster

10 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ej635a

Referenznummer: 723