Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €1.891 €/m²

Finanzierung ab 1912 €/Monat

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7Zimmer

248 m²Wohnfläche

940 m²Grundstück

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Pöttmes, Pöttmes (86554)

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Hier wird ein großzügiges, 1973 erbautes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten zum Kauf angeboten.

Das Wohnhaus ist insgesamt renovierungsbedürftig, die Einliegerwohnung ist bereits renoviert und nutzbar.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Nach der Renovierung kann ein ungewöhnlich großes Einfamilienhaus mit viel Luft und Platz entstehen - so großzügig wird heute nicht mehr gebaut!
Die Einliegerwohnung kann als Wohn- oder als Gewerbeeinheit, z.B. als Büro, genutzt werden.

Zur Orientierung ist diesem Expose ein Grundriss vom Erdgeschoss VOR dem Einbau der Einliegerwohnung angefügt und der Grundriss nach dem Umbau in Wohnbereich und Einliegerwohnung.
Die Verbindungstür vom Flur Einliegerwohnung in die Diele des Wohnbereichs kann unkompliziert wieder geöffnet werden.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses hat ca. 94 qm:
- separates WC
- eine große, geflieste Diele mit offenem Kamin und freiem Blick in den Garten
- große Glasschiebetür auf Terrasse
- Speisekammer
- große Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Das Dachgeschoss hat ca. 80 qm:
- Flur
- drei große Wohn-Räume, einer davon mit Zugang zum Balkon
- Bad ist vorbereitet (muß noch eingbaut werden)
- zwei Abstellkammern
- ein Grundriss vom DG liegt derzeit nicht vor.

Der Keller bietet
- Diele gefliest
- 6 Kellerräume
- Waschküche
- Öltank
- Heizungskeller
- Außentreppe in den Garten

Die Einliegerwohnung hat ca. 74 qm:
- eigener Eingang
- Windfang
- Wohnküche mit kleiner Küchenzeile
- ein kleines Zimmer
- ein großes Zimmer
- ein Bad
- m Flur führt eine zur Zeit verschlossene Tür direkt in die Diele des Wohnbereichs.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

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Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

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