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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
396000 €3.168 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
01.07.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Wohnen mit Blick in die Natur: 4-Zimmer-Maisonettwohnung mit Dachterrasse in Neuhofen

Eine helle Dachterrassenwohnung mit Südlage und insgesamt 4 Zimmern erwartet Sie in Neuhofen. Durch die staffelbauweise des Hauses betreten Sie Ihre zukünftige Eigentumswohnung durch Ihre eigene Eingangstür, wodurch das Gefühl eines eigenen Hauses überwiegt. Neben dem großzügigen Flurbereich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine Wendeltreppe wird sowohl der eigene Keller wie auch das Obergeschoss erreicht. Der Keller bietet mit zwei Abstellräumen und dem Kellervorraum genügend Stauraum und Platz.
Über die Wendeltreppe im Obergeschoss angekommen genießen Sie aufgrund der Lage des Hauses die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei weiteren Zimmern, das 2021 kernsanierte Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das moderne Bad wird komplett mit Mobiliar (Spiegelschrank, Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank, Hängeschrank) übergeben.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ein. Durch den integrierten Kaminofen kann in der kühlen Jahreszeit zusätzlich eine schnelle, wohlfühlende Wärme erzeugt werden, welches gleichzeitig zum Energiesparen beiträgt.
Die praktische Durchreiche von der Küche zum Essbereich verbindet die Räume, schafft zusätzliches Licht und verleiht einen offenen Charakter. Die moderne, großzügige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte lässt beim neuen Eigentümer keine Wünsche offen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten 40 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse mit Blick in die Natur. Hier können Sie den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen und relaxen. Aufgrund der teilweisen Überdachung der Dachterrasse werden Sie auch bei Regenschauern nicht nass und die Grillabende können weiter fortgesetzt werden.
Weiterhin ist die Nutzung des anliegenden Gartengrundstückes nach Absprache und gegen eine kleine Pacht möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Lage

Ludwigshafener Straße 29, Neuhofen (67141)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
396000 €
3.168 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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3.631 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 2hynb57
Referenznummer: 324434
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