Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.639,07 €/m²

Finanzierung ab 1615 €/Monat

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7Zimmer

302 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Dreifaltigkeit, Amberg (92224)

Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Amberg. Das Gebäude verfügt über 7 geräumige Zimmer, die sich auf 302 m² Wohnfläche verteilen. Das Grundstück umfasst 655 m² und bietet ausreichend Platz für eine gewerbliche Nutzung oder die Vermietung als Appartementhaus.
Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert. Es verfügt über zwei Etagen und wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 Mietzimmern und einem großzügigen Badezimmer die Gemeinschaftsküche sowie der Gemeinschaftsraum.
Vor dem Haus befinden sich eigene Stellplätze und ein kleiner Garten.
Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen aktuell 2.550 € p.M. / 30.600 € p.a. (1 Appaartement aktuell frei). Die möglichen Mieteinnahmen (Vollvermietung) betragen 2.975 € p.M. /35.700 € p.a. .
Stellplätze und Keller können zusätzlich vermietet werden.
Durch die Sanierung des ehemaligen Schlachthof-Areals hat dieses Haus viel Potential als Mietshaus oder als repräsentatives Gewerbeobjekt.
Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 250 Mbit/s.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Lage des Hauses ist zentrumsnah. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner.
Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 42.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.86