Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

115000 €115.000 €1.045,45 €/m²

Finanzierung ab 370 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.079 m²Grundstück

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Kaposvár

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 94 m² großes Haus (+ 12 m² Terrasse + 16 m² separater Wohnbereich, + ca. 50 m2 Garage, Werkstatt + Keller), das im Jahr 2020 renoviert wurde, in einem Vorort von Kaposvár, in der Nähe des Deseda-Sees. 2020 erhielt das Haus ein isoliertes Betonfundament, eine Außenfassade und eine Dachbodenisolierung. Die Heizkosten sind aufgrund der Vollisolierung sehr niedrig. Die jährliche Gasrechnung mit Bosch-Gaskessel (einschließlich Warmwasser) beträgt 350 Euro. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, aber die Räume sind von innen mit Lehmziegeln isoliert, was im Sommer ein angenehmes natürliches Klima schafft. Das Haus hat neue Fliesen, ein neues Dach und neue Abflüsse.
Das Nebengebäude ist renovierungsbedürftig. Die Renovierung des 16 m2 großen separaten Wohnbereichs mit separater Toilette hat bereits begonnen. Auf dem 2079 m2 großen, geraden Grundstück gibt es viele Obstbäume.
Raumaufteilung Räume des Hauses: Wohnzimmer + Eßzimmer + Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorzimmer und separate Wohnbereich mit WC

Die Immobilie befindet sich in Kaposvár-Gartenteil, in einer Seitenstraße. Kaposvár (60.000 Einwohner) ist die Hauptstadt des Komitats Somogy mit guter Infrastruktur.
Das Grundstück liegt 2 km vom Deseda-See, 15 km vom Igali-Bad, 6 km vom Kaposvárer Blumenbad, Abenteuer- und Heilbad entfernt.
Der Radweg um den Deseda-See ist 14 km lang. Ideal für einen längeren Familienausflug, zum Radfahren, Angeln, Bootfahren oder Schwimmen am ausgewiesenen Strand. Die Tour mit ausgezeichneter Infrastruktur und komfortablen Rastplätzen führt durch Auenwälder und rund um das Gewässer, wobei Sie auch das Besucherzentrum István Black und den Deseda-Ausblick besuchen können.
Der Deseda ist einer der typischen langgestreckten Seen von Somogy mit einer vielfältigen Fauna, die durch den Naturlehrpfad rund um das Gewässer, das Arboretum und das Besucherzentrum beschrieben wird. Der Weg verläuft an mehreren Stellen komplett am Rande des Schilfs entlang, unterbrochen von Angelstellen und Bootsanlegern. Im Besucherzentrum kann man sogar mit einem Boot aufs Wasser hinausfahren, aber der Komplex umfasst auch eine Vogelburg, eine Libellenbrücke und einen Spielplatz. Vom Deseda-Aussichtspunkt am Westufer des Sees kann man die Gegend auch aus der Vogelperspektive betrachten.

Besichtigungstermine Bei Einwanderungsservice(Registrationskarte, Wohnkarte, Anmeldungen, Internet, Fernsehen, Gemeindesteuer, Müllsammlung, Kontoeröffnung, usw) helfe ich.
Der Preis ist 44 Millionen Forint. Der 115.000 Euro Preis ist zur Orientierung.