Doppelhaushälfte zum Kauf

365000 €365.000 €3.592 €/m²

Finanzierung ab 1531 €/Monat

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4Zimmer

101,6 m²Wohnfläche

594 m²Grundstück

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Merzenich, Merzenich (52399)

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Dieses schöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 ist äußerlich in 2023/ 2024 komplett saniert worden und strahlt im neuen Glanz. Die Fassade wurde gedämmt, verputzt und gestrichen. Das Haus hat ein neues Dach samt Aufsparrendämmung erhalten. Die Fenster mit den elektrischen Rollläden und die Haustür sind neu. Die neu eingebauten Dachschrägfenster im Obergeschoss werden elektrisch über Solar gesteuert. Die neue Heizung inkl. Wärmepumpe mit der Option einer Photovoltaikanlage ist zukunftsweisend. Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss und ist damit auch bestens für das "Homeoffice" geeignet. Durch ein solides, blickdichtes Tor gelangt man zu den zwei Garagen. Diese haben jeweils ein eigenes Tor, sind aber innen ohne Wände verbunden. Ebenso wie der Raum daneben. Dies bietet mit rund 100 m² viel Fläche zur Entfaltung. Hinter der Garage liegt der große, komplett eingezäunte Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf erweckt, wundervoll genutzt werden kann und zum Beispiel Platz für jede Menge Spielgeräte o.ä. bietet. Durch die Eingangstür gelangt man in eine kleine Diele mit der Möglichkeit zur Nutzung als Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der sich auch als Arbeitszimmer eignen würde. Geradeaus gelangt man in das helle und großzügige Ess-/ Wohnzimmer mit Terrassentür nach draußen. Davon abgehend befindet sich die offene, Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das Bad. Das Gebäude ist unterkellert. Die Kellerdecke wurde im Zuge der Sanierungen zusätzlich gedämmt. Die Elektrik wurde nahezu komplett erneuert. Das Innere dieses schönen Familienhauses hat viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Entfaltung.

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Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 3,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1