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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
231000 €1.777 €/m²
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Hochwertige Maisonettewohnung am Rande der Altstadt - ruhige Lage - traumhafter Blick!

Objektbeschreibung Manchmal werden Träume wahr! Hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Maisonettwohnung wird mit vielen Einbauten, traumhaften Blick von der Dachterrasse und frisch gestrichen übergeben. Wenn Sie Qualität zu schätzen wissen, wird diese Wohnung Sie überzeugen! Raumaufteilung Hier haben wir eine Wohnung, welche ihresgleichen sucht. Vom Flur aus, welcher mit hochwertigem Steinboden ausgelegt ist und über einen praktischen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer, ebenfalls mit Steinfußboden. Das Wohnzimmer gewinnt nicht nur durch die Deckenhöhe und die vielen Fenster, sondern auch durch diverse Einbauten, in weiß unter der Schräge. An das Wohnzimmer grenzt die Dachterrasse, mit einem traumhaften Blick über Werden und bietet ausreichend Platz, diesen Blick mit Freunden zu genießen. Eine weiße Holztreppe führt auf eine Galerie, ebenfalls mit großem Fenster, an die ein weiteres helles Zimmer mit praktischen Einbauten grenzt. Weiter erreichen Sie vom Flur aus das Gäste-WC mit Dusche, ein kleines Zimmer mit Einbauschrank und Parkett und das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet und mit hochwertigen Einbauschränken. Im Badezimmer mit Badewanne können sie bequem Ihre Waschmaschine abstellen, es steht Ihnen aber auch ein Waschkeller zur Verfügung, ebenso wie ein Fahrradkeller und ein Abstellkeller. Treppenhausreinigung und Schneedienst ist in den Nebenkosten enthalten. Da Sie die Wohnung renoviert übernehmen, müssen Sie nur noch einziehen. Eine Garage kann bei Bedarf für 70 Euro pro Monat bei Bedarf mit angemietet werden. Auch ein Stellplatz für 50 Euro steht Ihnen bei Bedarf zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Brandstorstraße, Werden, Essen (45239)
Sie lieben Ruhe und wohnen trotzdem gerne zentral? Dann sind Sie hier richtig. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Essen-Werden. In 3 Gehminuten erreicht man die Werdener Altstadt, die sowohl vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf, nette Restaurants und Cafés, aber auch diverse Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen zu bieten hat. Der nahe gelegene Baldeneysee und das Ruhrtal gewährleisten einen hohen Freizeitwert und vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist, mit der ca. 5 Gehminuten entfernten S-Bahn, Richtung Düsseldorf/Köln und in die Innenstadt von Essen und mehreren Buslinien ideal. Mit dem PKW erreichen Sie die Essener Innenstadt in 20 Minuten und auch weitere Städte des Ruhrgebietes sind durch die optimale Anbindung an Autobahn A52 bestens erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1986
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
231000 €
1.776,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.776,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.344 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.722 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Online-ID: 2h5hl56
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