Einfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 12 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 993 m²<br/>Grundstück Kaurus / Bucharts Kempten (Allgäu) 87435

Bucharts, Kempten (Allgäu) (87435)

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Herr Claudius Maucher

EV Kempten GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

780000 €

2.437,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Eigentümer- und Käufercourtage ist jeweils in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Sauna

Wohnen auf einer Ebene plus variabler Nutzung im Anbau

- Baujahr 1965
- 993 m² Erbpachtgrundstück (jährlicher Zins 1.460 € )
- Wohnfläche ca. 320 m²

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse
- Küche
- Esszimmer mit Panoramafenster
- Zwei Schlafräume mit Bad en Suite

Dachgeschoss mit Schlafnische
- Gemütlicher Wohnbereich sowie einem Bad

Untergeschoss:
- Großzügige Büroräume
- Gemütliche Stube
- Diverse Abstellräume
- Sauna
- Zentral-Gasheizung BJ 2005

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte, hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. In Kempten
sind zahlreiche aufstrebende Unternehmen – meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist. Die Stadt Kempten hat sich in den vergangenen Jahren weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Wirtschaftsstandort erworben.
Dieses Image wird belegt durch harte Fakten aus zahlreichen Leistungsvergleichen renommierter Wirtschaftsinstitute. Nach einer aktuellen Studie von McKinsey gehört das Allgäu zu den Regionen mit der größten Gründerdynamik in Deutschland. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zählt die Hochschulstadt Kempten derzeit ca. 68.000 Einwohner. Die touristische Beliebtheit optimiert auch für die Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Eine ideale Verkehrsanbindung bietet die Bundesbahn und der unmittelbare Anschluss zur A7. Die Flughäfen Memmingen und München sind in
einer halben bzw. guten Stunde per Pkw erreichbar.

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.437,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.661 €/m²

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