Gewerbegrundstück zur Miete

9348 €9.348 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3.116 m²Grundstück

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Zewen 1, Trier (54294)

Hier steht im Trierer Gewerbegebiet Gemarkung Euren ein Grundstück zur Vermietung.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von rund 15.400 qm, wovon rund 12.300 qm bereits reserviert sind.
Zur Anmietung steht noch eine Fläche von 3.116 qm frei, die vom Mieter auf seinen Bedarf ausgerichtet, bebaut werden kann. Die Gebäudehöhe darf derzeit bis 12 Meter betragen.
Die Nutzung für den Einzelhandel ist nicht zulässig. Andere Tätigkeitsbereiche wie Großhandel, Gastronomie, Fitness, Lagerung, Parkhaus etc. sind möglich.
Der monatliche Mietzins beträgt 3,00 € netto pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten und zzgl. Mehrwertsteuer.
Die Mietvertragsdauer ist vorgesehen mit 20 Jahren und zweimaliger Option zur Verlängerung um 5 Jahre.
Die Höhe der Kaution beträgt drei Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer.

Im Gewerbegebiet sind zahlreiche bekannte Gewerbeunternehmen angesiedelt. Diese reichen von den verschiedenen Automarken wie BMW, Mercedes, etc. bis hin zu Baustoffhandel, Gärtnerei, dem Tabakkonzern JTI, Metro, uvm..
Das Grundstück befindet sich sehr gut sichtbar an der sehr stark frequentierten B 49. Die derzeitige Fahrzeugmessung liegt bei etwa 40.000 Fahrzeugen pro Tag.
Da sich demnächst der Globus Supermarkt in der Nähe ansiedeln wird und auch das bekannte Möbelhaus XXL Lutz eine Ansiedlung in der Nähe plant und die Straße um zwei Spuren erweitert werden soll, besteht die Annahme, dass sich die Anzahl der Fahrzeuge auf mindestens 60.000 pro Tag erhöhen wird.
Die Grenze nach Luxemburg ist nur etwa 9 km entfernt. Das Stadtzentrum Trier liegt etwa 5 km entfernt.

Sonstiges Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetztlichen Mehrwertsteuer sofort bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen.
Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend.
Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von der REM GmbH statt oder neben des Mietvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kaufvertrag, abgeschlossen wird.
Haftungsausschluss:
Die in unserem Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Freundlich grüßt das Team von
REM Immobilien GmbH Stichworte Erwerbsart: Pacht