Mehrfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.526,67 €/m²

Finanzierung ab 747 €/Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

2.011 m²Grundstück

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Reiterswiesen, Bad Kissingen (97688)

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie wurde im Jahr 1955 auf einem 2.011 qm großem Grundstück erbaut und steht im Vorort von Bad Kissingen. Das Grundstück bietet Ihnen einen phänomenalen Ausblick über den bekannten Kurort. Die herrliche Lage zeichnet sich durch die Nähe Bad Kissingen aus.
Diese charmante Immobile bietet aufgrund seiner soliden Grundstruktur, der entsprechenden Raumgröße und dem großzügigen Gartenbereich die perfekte Basis für eine umfassende Kernsanierung. Mit den richtigen Sanierungsmaßnahmen kann diese Immobilie mit einer soliden Grundstruktur erheblich an Wert gewinnen. Ihre Bausubstanz und der großzügige Grundriss bieten die perfekte Basis für eine hochwertige Erneuerung, die sowohl den Wert als auch die Lebensqualität erheblich steigern wird. Zudem bietet das zusätzliche Bauland erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten, die den Gesamtwert der Immobilie weiter erhöhen. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für Neubauten. Ob ein weiterer Wohnbau oder ein separates Bürogebäude - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Neugierig? Bitte sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Reiterswiesen ist ein Stadtteil des im bayerischen Unterfranken gelegenen Kurortes Bad Kissingen, der Großen Kreisstadt des Landkreises Bad Kissingen (UNESCO-Welterbe)
Neben der bezaubernden umliegenden Natur und am Fuße des beliebten Ausflugsziels Botenlaube bietet die Umgebung ein breites Spektrum an kulturellen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Wanderungen. Zudem bieten die umliegenden Städte Bad Neustadt, Schweinfurt oder Bad Brückenau eine zusätzliche gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Anbindung an die Autobahn A7 oder A73 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Schweinfurt, Würzburg oder nach Fulda.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die komfortable Nutzung mit Bussen sorgen für eine gute Erreichbarkeit in die City nach Bad Kissingen oder auch in die umliegenden Städte wie Schweinfurt oder Bad Brückenau. Mit der Bahn erlangen Sie ideal über Bad Kissingen weitere regionale oder überregionale Städte.
Bildungsstätten: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das benachbarte Krankenhaus in Bad Kissingen sichert medizinische Notfallversorgung sowie erweiterte Gesundheitsdienste. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Fachärzte und eine Apotheke, die für eine umfassende medizinische Betreuung sorgen.
Internet: Kabelanschluss sowie sowie Highspeed-Internet sind verfügbar.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH]. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1991