Wohnung zum Kauf 447.200 € 5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kreta Almyrida 730 08

Wohnung zum Kauf
447200 €5.200 €/m²
5Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Oskar Josef Schmidbauer

Schmidbauer Immobilien Kreta

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kreta, Almyrida: Neubau! Maisonettewohnung in einem Apartmentkomplex zu verkaufen

Luxusapartment mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Balkon und die Fenster mit Meerblick vermitteln ein ständiges Gefühl der Verbundenheit mit der Natur. Zusätzlicher Wohnraum in der obersten Etage bietet Flexibilität für die Unterbringung von Gästen oder die Organisation von Arbeitsräumen.

Der einzigartige Komplex aus 10 exklusiven Apartments auf der Insel Kreta befindet sich im Dorf Almirida, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Dieses Projekt bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen mit herrlichem Meer- und Poolblick, modernem Design und Annehmlichkeiten wie Kellern und Parkplätzen. Der Komplex verfügt über einen schönen 70 m² großen Gemeinschaftspool, der ideal zum Entspannen und Genießen der mediterranen Sonne ist.

Jedes Apartment ist sorgfältig gestaltet und verfügt über großzügige Innenräume und modernste Einrichtungen. Es gibt einen privaten Parkplatz, einen Gemeinschaftspool, Lagerräume, eine Lounge und einen Grillplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Swimmingpool
Fernblick

Lage

Kreta, Almyrida (730 08)

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=lHuO7xJHNnB7YBgW
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

447200 €

5.200 €/m²

Provision für Käufer

2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Chania, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidbauer Immobilien KretaGewerblicher Anbieter

Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oskar Josef SchmidbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eknc5w

Referenznummer: IT-2214K6g