Haus zum Kauf

260000 €260.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 1091 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

89 m²Grundstück

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Friedrichstadt (25840)

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In zartem Rosa mit weißen Schleifen schmückt sich dieses 1920 erbaute, denkmalgeschützte Stadthaus im historischen Ortskern von Friedrichstadt. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde das Haus 2017 bautechnisch modernisiert und zugleich der Altbaucharakter in seinen Details erhalten. Dänische Holz- sprossenfenster nach denkmalrechtlichem Vorbild, verzierte Holzzarge und Treppenhandlauf, sowie offene Balkenlagen treffen auf moderne Finishings. Von Süden treten Sie in den hellen Eingangsbereich des Stadthauses. Neben der Garderobe befindet sich hier ein Abstellraum, die Treppe in das 1. Obergeschoss und der Eingang zum Wohnzimmer. Das beschauliche Wohnzimmer führt Sie weiter hindurch in das Esszimmer mit offener Küche. Zuvor war hier eine Landhausküche in L-Form angeordnet und kann nun von Ihnen nach Herzenslust gestaltet werden. Der sanierte und funktionstüchtige Kaminanschluss kann ebenfalls mit einem neuen Kamin bestückt und in Betrieb genommen werden. Von dem offenen Wohnraum aus gelangen Sie in das erste der zwei Duschbäder und auf die private Terrasse im Patio. Eine moderne Klöntür verbindet diese Bereiche. Der Patio bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke und kleine Blumenbeete zum Gärtnern, die passenden Utensilien verstauen die bequem in dem geräumigen Abstellraum. Die Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Duschbad sind hier zu finden. Das Giebelzimmer im Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum zur flexiblen Nutzung und einen sagenhaften Ausblick über die Dächer Friedrichstadts. Mit wenigen Handgriffen entsteht hier Ihr persönlicher Zufluchtsort im Herzen von Klein Amsterdam. Gerne beraten wir Sie bei einem Gespräch oder persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.