Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 840.000 € 212 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Stadtgarten/Drießendorf Krefeld 47798

Monat
212 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Kättner

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf 4 Etagen (EG u. 3 Obergeschosse) 4 Wohnungen zwischen 48 m² (EG u. DG) und 57 m² (1. u. 2. OG). Die Wohnungsgrößen sind ideal für eine Vermietung, so dass kein Leerstand zu befürchten ist. Bis auf die DG-Wohnung besitzen die Wohnungen einen Balkon/Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert. Die in das Haus integrierte Garage wird als Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen genutzt.

Im Jahr 2000 wurden der Dachstuhl und die DG-Wohnung komplett erneuert.

Das Duschbad in der EG-Wohnung wurde in 2003 eingebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Stadtgarten/Drießendorf, Krefeld (47798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in der nördlichen Innenstadt von Krefeld.

Die Fußgängerzonen und Einkaufsbereiche sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Stadttheater und andere Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Der Hauptbahnhof ist mit Bus oder Straßenbahn bequem erreichbar.

Verschiedene Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

840000 €

3.962,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.962,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 129,98kWh, Gas, Baujahr 1968
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Wohnfläche: 212,00 m², vermietbare Fläche: 212,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2blhd57

Referenznummer: 49/0723/51#OHb15